site logo: www.epochtimes.com

兩大政黨合作推出新立法 紐住房密度將增加

從上空俯瞰的惠靈頓景觀。(Lee Gilbert / flickr CC BY 2.0)

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2021年10月20日訊】(大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導)10月19日(週二),工黨國家黨聯合宣布了一項新的兩黨住房立法,旨在應對城市擴張,緩解市場供需壓力,並在未來8年內增加最多約10萬套新住宅。

在此次罕見的跨黨派合作中,住房部長梅根.伍茲(Megan Woods)、環境部長大衛.帕克(David Parker)與國家黨黨魁朱迪思‧柯林斯(Judith Collins)及該黨住房事務發言人尼古拉.威利斯(Nicola Willis)共同宣布了該修正法案,以修改《資源管理法》,讓建造房屋更容易。

新法案包括新的集約化規定,允許在大多數地塊上建造三套三層的住宅且無需申請許可,住宅最多可覆蓋土地面積的50%,而此前的地區規劃只允許建設一套兩層高的住宅。

此項新規適用於奧克蘭、哈密爾頓、陶朗加、惠靈頓和基督城。上述地區的議會將被要求採用法案中發布的「中密度住宅標準」(Medium Density Residential Standard,簡稱MDRS)。

對於房地產開發商,議會還可選擇放寬標準要求,允許他們就超過該標準規定範圍的建築申請資源許可。

「在一些不適宜建造高密度住宅的地區,如自然災害高風險區,或具有歷史遺產價值的地方,則仍需要申請許可,」帕克表示。

政府還發布了會計師事務所普華永道的預測模型。該模型顯示,在新政頒布後的5-8年間,預計可建成 48,200 套至 105,500 套新住宅。

此外,該法案還將與政府加快制定《城市發展國家政策聲明》(NPS-UD)相結合,使該政策聲明提前至少一年生效,以進一步減少對城市規劃及開發的限制。

因此,奧克蘭大區、哈密爾頓、陶朗加、惠靈頓和基督城的市議會將需在2023年8月之前出台相關強化政策,而非2024年8月。

此次發布會上,工黨與國家黨聯手,共同為開發商和首次購房者提供政策確定性。

伍茲表示,該政策將創造更緊湊、高效和更具負擔性的城市住房,工黨「很高興得到國家黨的支持,使新西蘭人得以通過這種方式,讓我們的城市現代化」。

柯林斯在發布會中對工黨的合作表示感謝,並表示,要讓各地新西蘭人真正擁有建造房屋的權利,還有很多事情要做。兩黨如今已邁出了第一步,表明兩個主要政黨正在共同努力。

該項新法案將於10月26日(週二)進行一讀,隨後經歷為期三週的提交期,有望在今年國會的最後一週(12月16日前)通過。

據英國《衛報》報導,此項全面的住房立法可能會在未來幾十年重塑新西蘭的城市。

責任編輯:藍克

評論