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两大政党合作推出新立法 纽住房密度将增加

从上空俯瞰的惠灵顿景观。(Lee Gilbert / flickr CC BY 2.0)

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【大纪元2021年10月20日讯】(大纪元记者刘淇晴新西兰编译报导)10月19日(周二),工党国家党联合宣布了一项新的两党住房立法,旨在应对城市扩张,缓解市场供需压力,并在未来8年内增加最多约10万套新住宅。

在此次罕见的跨党派合作中,住房部长梅根.伍兹(Megan Woods)、环境部长大卫.帕克(David Parker)与国家党党魁朱迪思‧柯林斯(Judith Collins)及该党住房事务发言人尼古拉.威利斯(Nicola Willis)共同宣布了该修正法案,以修改《资源管理法》,让建造房屋更容易。

新法案包括新的集约化规定,允许在大多数地块上建造三套三层的住宅且无需申请许可,住宅最多可覆盖土地面积的50%,而此前的地区规划只允许建设一套两层高的住宅。

此项新规适用于奥克兰、哈密尔顿、陶朗加、惠灵顿和基督城。上述地区的议会将被要求采用法案中发布的“中密度住宅标准”(Medium Density Residential Standard,简称MDRS)。

对于房地产开发商,议会还可选择放宽标准要求,允许他们就超过该标准规定范围的建筑申请资源许可。

“在一些不适宜建造高密度住宅的地区,如自然灾害高风险区,或具有历史遗产价值的地方,则仍需要申请许可,”帕克表示。

政府还发布了会计师事务所普华永道的预测模型。该模型显示,在新政颁布后的5-8年间,预计可建成 48,200 套至 105,500 套新住宅。

此外,该法案还将与政府加快制定《城市发展国家政策声明》(NPS-UD)相结合,使该政策声明提前至少一年生效,以进一步减少对城市规划及开发的限制。

因此,奥克兰大区、哈密尔顿、陶朗加、惠灵顿和基督城的市议会将需在2023年8月之前出台相关强化政策,而非2024年8月。

此次发布会上,工党与国家党联手,共同为开发商和首次购房者提供政策确定性。

伍兹表示,该政策将创造更紧凑、高效和更具负担性的城市住房,工党“很高兴得到国家党的支持,使新西兰人得以通过这种方式,让我们的城市现代化”。

柯林斯在发布会中对工党的合作表示感谢,并表示,要让各地新西兰人真正拥有建造房屋的权利,还有很多事情要做。两党如今已迈出了第一步,表明两个主要政党正在共同努力。

该项新法案将于10月26日(周二)进行一读,随后经历为期三周的提交期,有望在今年国会的最后一周(12月16日前)通过。

据英国《卫报》报导,此项全面的住房立法可能会在未来几十年重塑新西兰的城市。

责任编辑:蓝克

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