珀斯低於40萬房產在哪兒?

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【大紀元2021年10月03日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導)雖然珀斯房市在過去一年被當地買家推高,但仍有少數地區的三居室或四居室房產可以負擔得起。

據全澳最大房產門戶網Realestate.com.au報導,房地產自從中共病毒(COVID-19)爆發後,西澳關閉了邊界,當地人投資珀斯房產的熱潮強勁,這將使那些希望以可負擔的價格購得夢想家園的人變得更加困難。

根據金融產品比較網站Finder發布的數據顯示,澳洲統計局最近數據表明,西澳的首次置業者的平均貸款額為372,947澳元,買房平均首付為93,237澳元。

這意味著西澳的許多首次置業者正在尋找40萬澳元以下的可負擔得起的房屋,而購買這個價位的房產,首次置業者可獲得房產轉讓稅收優惠。

擁有Realestate.com.au網站的REA集團經濟研究執行經理Cameron Kusher說,在過去的18個月裡,珀斯買家需求明顯增加,許多待售房源被搶購一空。

「西澳不像國內其它地區那樣依賴海外移民」,Kusher說,「這對住房市場有幫助,因為很多人已經決定在西澳定居,並買下了很多房產。」

他說,即使是在那些通常人們認為的擁有40萬澳元以下的三居室或四居室住房的地區,現在的房源也在收緊。「在過去的1218個月裡,很多低價位的房產售出,它們可能會變得更加稀缺。」

Kusher說,對於那些既想購買低於40萬澳元房屋,又想開車到珀斯城的交通比較方便的買家來說,珀斯東南走廊的房產是不錯的選擇,GosnellsThornlie等郊區名列前茅,而ArmadaleKelmscott等地區歷來為買家提供可負擔房產的機會。

根據realestate.com.au的數據,在截至2020年6月底的一年裡,Armadale區售出的236套的房產,均低於40萬澳元,在截至2021年6月底的一年裡售出此價位的房產為298套。同時,在Kelmscott,在2020年售出的該價位的房子有136套,2021年有129套。

「天鵝河南部是很多更實惠房價的地區所在地」,Kusher說,「近年來該地區周圍有很多新發展,增加了新的設施。

珀斯CBD 40公里内的房價低於40萬的地區
房產類型 地區 2121年銷量 2120年銷量 與CBD的距離(公里)
獨立房 Gosnells 444 254 19.3
獨立房 Ellenbrook 318 258 23.4
獨立房 Armadale 298 236 26.2
獨立房 Balga 287 177 10.8
獨立房 Thornlie 270 232 15.1
單元房 Maylands 206 184 4.0
單元房 Rockingham 188 113 38.6
單元房 Perth 161 143 0.0
單元房 Nollamara 160 104 7.9
單元房 Balga 160 73 10.8
資料來源:realestate.com.au

 

責任編輯:周鑫

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