【大纪元2021年10月03日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）虽然珀斯房市在过去一年被当地买家推高，但仍有少数地区的三居室或四居室房产可以负担得起。
据全澳最大房产门户网Realestate.com.au报导，房地产自从中共病毒（COVID-19）爆发后，西澳关闭了边界，当地人投资珀斯房产的热潮强劲，这将使那些希望以可负担的价格购得梦想家园的人变得更加困难。
根据金融产品比较网站Finder发布的数据显示，澳洲统计局最近数据表明，西澳的首次置业者的平均贷款额为372,947澳元，买房平均首付为93,237澳元。
这意味着西澳的许多首次置业者正在寻找40万澳元以下的可负担得起的房屋，而购买这个价位的房产，首次置业者可获得房产转让税收优惠。
拥有Realestate.com.au网站的REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher说，在过去的18个月里，珀斯买家需求明显增加，许多待售房源被抢购一空。
“西澳不像国内其它地区那样依赖海外移民”，Kusher说，“这对住房市场有帮助，因为很多人已经决定在西澳定居，并买下了很多房产。”
他说，即使是在那些通常人们认为的拥有40万澳元以下的三居室或四居室住房的地区，现在的房源也在收紧。“在过去的12或18个月里，很多低价位的房产售出，它们可能会变得更加稀缺。”
Kusher说，对于那些既想购买低于40万澳元房屋，又想开车到珀斯城的交通比较方便的买家来说，珀斯东南走廊的房产是不错的选择，Gosnells和Thornlie等郊区名列前茅，而Armadale和Kelmscott等地区历来为买家提供可负担房产的机会。
根据realestate.com.au的数据，在截至2020年6月底的一年里，Armadale区售出的236套的房产，均低于40万澳元，在截至2021年6月底的一年里售出此价位的房产为298套。同时，在Kelmscott，在2020年售出的该价位的房子有136套，2021年有129套。
“天鹅河南部是很多更实惠房价的地区所在地”，Kusher说，“近年来该地区周围有很多新发展，增加了新的设施。”
| 珀斯CBD 40公里内的房价低于40万的地区 |
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| 房产类型 | 地区 | 2121年销量 | 2120年销量 | 与CBD的距离(公里) |
| 独立房 | Gosnells | 444 | 254 | 19.3 |
| 独立房 | Ellenbrook | 318 | 258 | 23.4 |
| 独立房 | Armadale | 298 | 236 | 26.2 |
| 独立房 | Balga | 287 | 177 | 10.8 |
| 独立房 | Thornlie | 270 | 232 | 15.1 |
| 单元房 | Maylands | 206 | 184 | 4.0 |
| 单元房 | Rockingham | 188 | 113 | 38.6 |
| 单元房 | Perth | 161 | 143 | 0.0 |
| 单元房 | Nollamara | 160 | 104 | 7.9 |
| 单元房 | Balga | 160 | 73 | 10.8 |
| 资料来源：realestate.com.au | ||||
责任编辑：周鑫
