【大纪元2021年08月30日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯报导）西澳房地产协会（REIWA）的最新数据显示，在珀斯买房比租房便宜的地区有112个。然而，如果比较买房和租房的成本，能为买家提供更好的价值的前十区中，Brentwood位居翘楚。
| 珀斯买房更划算的前十区 | |||
| 地区 | 房产中位价 | 估计每周的抵押贷款费用（加上1%的其他所有权费用） | 租金中位价 |
| 1. Brentwood | $655,000 | $573 | $950 |
| 2. Medina | $260,000 | $227 | $350 |
| 3. Parmelia | $280,000 | $245 | $365 |
| 4. Bullsbrook | $365,000 | $319 | $470 |
| 5. Orelia | $275,000 | $241 | $350 |
| 6. Armadale | $255,000 | $223 | $320 |
| 7. Camillo | $270,000 | $236 | $330 |
| 8. Leda | $290,000 | $254 | $350 |
| 9. Lockridge | $286,500 | $251 | $340 |
| 10. Brookdale | $295,000 | $258 | $350 |
| 资料来源：REIWA | |||
柯林斯说：“在珀斯的112个地区，支付房屋贷款的相关费用比支付每周的租金更实惠，这将鼓励租户买房，让他们觉得买房是可以实现的。”REIWA主席柯林斯（Damian Collins）说，西澳属于澳洲购房最实惠的州。
在买房比租房便宜的前10个地区中，有9个地区的房产中位价低于珀斯总体房产中位价—52万澳元，其中8个地区的中位价低于30万澳元。
“榜单上的大部分地区的房价都属于传统的首次置业者购房价格范围。尽管珀斯的房价在过去12个月中有所增长，但对於潜在的买家来说，仍然有很好的机会退出租赁市场，转向购房。”柯林斯说，“正如REIWA网站（reiwa.com）的分析显示，在很多珀斯郊区，偿还贷款比支付租金更便宜。”
reiwa.com的分析假设的前提条件是，在以上地区按照其中位房价80%的贷款与价值比率，30年的贷款偿还期和2%的银行利率。此外，它还考虑了将房产中位价的1%用以维护和其它所有权成本，如市政费。
“创纪录的低利率加上西澳的房价仍是全澳最实惠的，珀斯的一些地区买房就比租房更实惠”，柯林斯说，“一旦购房者存下买房首付，在这些郊区购买房产就具备经济优势。”
责任编辑：周鑫
