【大紀元2021年08月30日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯報導）西澳房地產協會（REIWA）的最新數據顯示，在珀斯買房比租房便宜的地區有112個。然而，如果比較買房和租房的成本，能爲買家提供更好的價值的前十區中，Brentwood位居翹楚。
| 珀斯買房更划算的前十區 | |||
| 地區 | 房產中位價 | 估計每週的抵押貸款費用（加上1%的其他所有權費用） | 租金中位價 |
| 1. Brentwood | $655,000 | $573 | $950 |
| 2. Medina | $260,000 | $227 | $350 |
| 3. Parmelia | $280,000 | $245 | $365 |
| 4. Bullsbrook | $365,000 | $319 | $470 |
| 5. Orelia | $275,000 | $241 | $350 |
| 6. Armadale | $255,000 | $223 | $320 |
| 7. Camillo | $270,000 | $236 | $330 |
| 8. Leda | $290,000 | $254 | $350 |
| 9. Lockridge | $286,500 | $251 | $340 |
| 10. Brookdale | $295,000 | $258 | $350 |
| 資料來源：REIWA | |||
柯林斯說：「在珀斯的112個地區，支付房屋貸款的相關費用比支付每週的租金更實惠，這將鼓勵租戶買房，讓他們覺得買房是可以實現的。」REIWA主席柯林斯（Damian Collins）說，西澳屬於澳洲購房最實惠的州。
在買房比租房便宜的前10個地區中，有9個地區的房產中位價低於珀斯總體房產中位價—52萬澳元，其中8個地區的中位價低於30萬澳元。
「榜單上的大部分地區的房價都屬於傳統的首次置業者購房價格範圍。儘管珀斯的房價在過去12個月中有所增長，但對於潛在的買家來說，仍然有很好的機會退出租賃市場，轉向購房。」柯林斯說，「正如REIWA網站（reiwa.com）的分析顯示，在很多珀斯郊區，償還貸款比支付租金更便宜。」
reiwa.com的分析假設的前提條件是，在以上地區按照其中位房價80%的貸款與價值比率，30年的貸款償還期和2%的銀行利率。此外，它還考慮了將房產中位價的1%用以維護和其它所有權成本，如市政費。
「創紀錄的低利率加上西澳的房價仍是全澳最實惠的，珀斯的一些地區買房就比租房更實惠」，柯林斯說，「一旦購房者存下買房首付，在這些郊區購買房產就具備經濟優勢。」
責任編輯：周鑫
