5月珀斯在綫看房 CanningVale房產點擊量最高

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【大紀元2021年06月11日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)目前位於Canning Vale區,Casuarina Court街道的一棟4衛2臥普通房,5月吸引了1326次的在綫看房點擊量,即每週約330次,進一步表明珀斯房市火爆。

房地產中介The Agency經紀人佩格爾斯女士( Janey Pagels)標出這棟房的賣價介於75-80萬澳元之間( mid-to-high$700,000)。

這棟房之所以熱門,無疑是因其地方寬敞, 4間大臥室,地塊面積804平米,有升級餘地,給持有抵押貸款的買家提供了賺錢機會。

上月瀏覽量位居第三名的令一棟房屋的售價,準確描述了珀斯房價狂潮,其​​在線訪問量達878人次——位於北部Duncraig區, Bracadale Avenue 5月中旬以110萬澳元拍賣競價售出。前業主購於2018年,買入價為78萬澳元,如今的售價上漲41%,而他僅做了少許翻新,如:刷了點油漆。所以,等於每年資本增值10萬澳元,三年合計資本增值32萬澳元。

地產公司Realmark North Coastal老闆兼持證經紀人貝茨女士(Jeanette Bates)表示,約有250人參加了這場拍賣,其中包括30名場外註冊競標者,遠高於68名競標者的平均水平。

她說:「競拍者有的來自海外和其他州,並未親自查看,就由其經紀人或親戚通過電話出價。買家中有許多是僑民,想搬回珀斯,因為這裡中共病毒(又稱新冠病毒)的控制措施令公眾感到安全,經濟狀況良好,生活方式優美。」「但由於目前庫存短缺,買家找不到房源,也找不到出租房屋。」

珀斯出租房空置率仍徘徊在1%左右,這是西澳有史以來最嚴重的一次住房危機。

西澳房地產協會新數據顯示,房產庫存水平大幅下降,市場上只有9212套房產,低於去年同期的11,299套。當市場上有1.2萬到1.3萬套房產時,供需之間通常才會達到平衡。

雖然西郊房產出現了些最激烈的價格競爭,但並未進入在線訪問點擊量排名前10

正如西澳房地產協會( REIWA)主席柯林斯( Damian Collins)最近所說,珀斯近年來房市低迷時,住房可負擔問題沒有惡化,因此價格增長一直很陡峭。他表示,在資源行業下滑期間缺乏信心,所以總是導致經濟低迷。但現在信心又回來了,買家熱衷於利用低利率,西澳的硬邊界堵塞了旅遊通道,卻打開了房市大門,大量回歸僑民加劇了這種情勢。

5月份珀斯市場上訪問點擊量最高的10大房產:

1. 19 Casuarina Court Canning Vale: 1326次訪問;

2.  9 Dwyer St Karrinyup: 917次訪問;

3.  33 Bracadale Avenue Duncraig: 878次訪問;

4. 50 Kenny DriveDuncraig: 854次訪問;

5.  3 Linear AvenueMullaloo: 673次訪問;

6.  33 North Rd Bassendean: 640次訪問;

7.  1763 South Western Highway Jarrahdale: 614次訪問;

7.  167 Moreing Rd Attadale: 614次訪問;

9.   9 Mead Cove Ocean Reef: 599次訪問

10.  625 Burns Beach Rd Iluka: 592次訪問。

以上數字來自REIWA在線訪問信息。

責任編輯:楊新雲

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