【大紀元2021年11月11日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）激增的房屋翻新和新建需求，及主要建築材料的短缺正導致近二十年來建築成本的急劇上升。
根據房地產數據分析公司CoreLogic發布的Cordell 建築成本指數，勞動力、建築材料和分包商費用在截至9月的三個月內上升了3.8%，大大超過了整體通貨膨脹率。
住宅建築行業警告說，成本上升將在幾個月內開始衝擊新房建設。
據《澳洲人報》報導，住房行業協會首席經濟學家蒂姆·里爾登（Tim Reardon）說：「材料成本的增加還沒有流向新房的成本，但這將在明年發生。」
「如果建築商產生了這些固定成本，隨著新合同的簽訂，他們將把包括新的材料和勞動力的成本……轉嫁給消費者。」
Cordell建築成本指數還顯示，年度建築成本上升了7.1%，這是自2005年3月以來的最高增長，當時該指標達到7.3%。
新州的建築成本指數創下了最高的季度增長率，在截至9月的三個月裡，增長率為3.8%。根據官方數據，該期間的通貨膨脹率上升了0.8%。
澳洲建築行業論壇（Australian Construction Industry Forum）主席理查森（Bob Richardson）說，建築業面臨的最大挑戰是材料和技術工人的短缺，以及更廣泛的供應鏈中斷。
他說：「隨著國際邊界的重新開放，移民的進入和各州解除邊界封鎖，這將改善對供應的限制，特別是在需求增長最強勁的州。」
儲備銀行認為，建築成本的上升，部分原因是由於聯邦政府的「住宅建造者計劃」（HomeBuilder）所引起的強勁需求。
CoreLogic公司研究主管勞勒斯（Tim Lawless）說，在3月達到頂峰的建房審批已經進入到施工階段，造成了對材料的廣泛需求。
這給建築業帶來了更大的壓力，建築業正在應對木材和其它建築材料的嚴重短缺。
勞勒斯說：「建築成本的季度增長在各地發生，這是一個全國性的趨勢。」
「對於任何想要建造或翻新房屋的人來說，或者對於擁有參與住宅建築行業的企業的人來說，這意味著他們都可能面臨明顯的成本增加。」
勞勒斯說， 建築成本的激增是因爲建房審批量的激增，而同時卻無法引進更多的熟練勞動力和面臨重大的供應鏈中斷。
澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）在近日發布的《集裝箱裝卸監測報告》中說， 疫情已經使全球集裝箱貨運供應鏈脫軌，對集裝箱貨物的需求激增和極端擁擠造成了重大干擾和延誤。由此造成的木材、鋼鐵和其它金屬產品的短缺，延誤了當地的項目，增加了建築材料的成本。
根據澳洲統計局的最新生產者價格指數顯示，木材、板材和細木工製品的成本在9月季度上升了5.3%，而鋁製門窗的成本上升了7.9%，鋼材的成本上升11.1%。
責任編輯：宗敏青
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