【大紀元2021年11月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，如果利率上調 1%，陷入還貸壓力的新州地區將增加大約100個。專家警告說，即使是小幅加息都將會讓一些背負貸款的購房者陷入財務危機。
目前，許多購房者在澳洲利率處於創紀錄歷史低位之際購買了房屋，同時也背上了大筆房貸。隨著房價一路飆漲，如果貸款機構加息，將意味著購房者在已經承擔了高房價的同時，還需要支付更高的貸款成本。
據澳洲新聞集團報導，目前，新州 343 個地區的中等價位的獨立屋還款額占家庭收入的三分之一以上，也就是處於行業定義的「還貸壓力」之下。如果利率上調 1%，400 多個區的購房者將被置於這種「還貸壓力」中。
而對於在悉尼內西區和部分海岸地區買下中等價位房產的買家來說，小幅利率上漲可能導致買家要用平均收入的90% 以上的收入來還貸。
如果利率上升半個百分點，在海岸地區的North Curl Curl、Putney、Longueville、Collaroy和Clovelly，中等價位獨立屋貸款成本將增至當地居民平均收入的80%左右。
而在內西區Strathfield，如果利率上升半個百分點，還貸成本將增至居民收入的92%，如果上調1個百分點，還貸成本將增至收入的97%。
分析認為，即使利率僅上漲0.5個至1個百分點，也會讓許多近期在低利率下買房的人陷入財務危機。同時，許多中等收入的人將無法獲得購買一些地區房產的貸款資格。
雖然澳洲儲備銀行曾表示在2024年前不會加息，但金融比較網站 Finder的數據顯示，10 月有303種房貸產品加息，預計之後還會有更多加息行為。
Realestate房產網的經濟師萊恩（ Paul Ryan）表示，許多背上房貸的購房者還沒有為加息做好準備，加息將讓他們被迫勒緊褲腰帶過日子。
相比之下，公寓較便宜，房價與收入失衡的現象相對少於獨立屋。
責任編輯：蘇瑞
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