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銀行預測:澳房價增長今年觸頂 後年下降4%

澳新銀行表示,房價增長放緩的趨勢正在出現,預計到2023年房價將下降4%。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年11月19日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳新銀行(ANZ)表示,澳洲房價增長預計將在本月或下個月達到頂峰,其中悉尼的房價增長將達到27%。之後,房價增長將在明年放緩至6%,2023年房價將下降4%。

就全國範圍而言,到今年年底,房價的增長將略高於21%,這是自1980年代末的繁榮時期以來最強勁的增長。

澳洲金融評論報報導,澳新銀行高級經濟師埃米特(Felicity Emmett)和蒂姆布雷爾(Adelaide Timbrell)認為,房價增長放緩的趨勢正在出現,「近期住房融資的疲軟表明,未來幾個月的房價增長將放緩。」

數據顯示,自住房貸款已經達到了頂峰。首次置業者融資自今年1月達到頂峰後一直呈下降趨勢。在過去的兩個月裡,給其他自住房業主的貸款已經下降了10%。但投資房貸款的增長是積極的,在截至今年5月的一年中增長了一倍多。

埃米特和蒂姆布雷爾在他們的最新住房市場研究報告中寫道:「信貸收緊,固定抵押貸款利率上升,市場上房源的大量增加,再加上可負擔能力的下降,都將在2022年抑制著房價增長。」

澳新銀行預測,2022年,州府城市的房價增長將為6%。

其中增幅最大的是布里斯本,預計上漲9%;其次是霍巴特,上漲8%;墨爾本預計上漲7%;悉尼的長期激增將在明年放緩至6%。

報告中說,「到2023年,我們會看到房價小幅下降,因為較高的固定利率的影響真地開始了。」

澳新銀行預測,到2023年底,全國的房價將下降4%。悉尼的房價預計將下降4%,墨爾本將下降2%。

責任編輯:岳明

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