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银行预测:澳房价增长今年触顶 后年下降4%

澳新银行表示,房价增长放缓的趋势正在出现,预计到2023年房价将下降4%。(简沐/大纪元)
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【大纪元2021年11月19日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳新银行(ANZ)表示,澳洲房价增长预计将在本月或下个月达到顶峰,其中悉尼的房价增长将达到27%。之后,房价增长将在明年放缓至6%,2023年房价将下降4%。

就全国范围而言,到今年年底,房价的增长将略高于21%,这是自1980年代末的繁荣时期以来最强劲的增长。

澳洲金融评论报报导,澳新银行高级经济师埃米特(Felicity Emmett)和蒂姆布雷尔(Adelaide Timbrell)认为,房价增长放缓的趋势正在出现,“近期住房融资的疲软表明,未来几个月的房价增长将放缓。”

数据显示,自住房贷款已经达到了顶峰。首次置业者融资自今年1月达到顶峰后一直呈下降趋势。在过去的两个月里,给其他自住房业主的贷款已经下降了10%。但投资房贷款的增长是积极的,在截至今年5月的一年中增长了一倍多。

埃米特和蒂姆布雷尔在他们的最新住房市场研究报告中写道:“信贷收紧,固定抵押贷款利率上升,市场上房源的大量增加,再加上可负担能力的下降,都将在2022年抑制着房价增长。”

澳新银行预测,2022年,州府城市的房价增长将为6%。

其中增幅最大的是布里斯本,预计上涨9%;其次是霍巴特,上涨8%;墨尔本预计上涨7%;悉尼的长期激增将在明年放缓至6%。

报告中说,“到2023年,我们会看到房价小幅下降,因为较高的固定利率的影响真地开始了。”

澳新银行预测,到2023年底,全国的房价将下降4%。悉尼的房价预计将下降4%,墨尔本将下降2%。

责任编辑:岳明

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