【大紀元2021年11月27日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）後疫情時期，紐約市租賃市場的交易熱度已經回復至疫情前水準。紐約市的租屋空置率與去年10月相比，縮小至去年同期的三分之一，而布碌崙的租金不斷升高，租約量更是達到13年來的新高，西北皇后區則是當地租屋市場的當紅炸子雞。
知名房產集團道格拉斯．埃里曼（Douglass Elliman）發布曼哈頓、布碌崙與皇后區10月租金報告，總結這三個行政區的當月租賃市場的表現：「曼哈頓租金中位數淨增長創紀錄，而該區以外的新簽租約量激增，是這些區域的特點。」
報告指出，曼哈頓今年10月的租金中位數為3495美元，達到近十年來的新高，而且比去年同期的3100美元，成長12.7%；各種樓型中，有管理員的大樓，租金中位數漲幅是九年來最高，與去年同期相比，增加了18.3%，而新建案的租金漲幅則比舊大樓的要高出一倍。
報告顯示，除了曼哈頓北部外，其它如西部、東部與下城的空置率，都明顯比去年同期減少許多。
根據報告，布碌崙今年10月的租約數高達1699件，是13年以來的10月新高，而且還比2019年同期的租約數成長了47.5%，這也是布碌崙租約數第14個月持續增長。
報告分析，布碌崙的租約數成長與租金走勢疲軟有關；布碌崙10月的租金中位數是2850美元，與9月持平，僅比去年同期的2920美元低70美元。
皇后區今年10月的租賃市場，以西北部的阿斯托利亞（Astoria）與長島市（Long Island City）看俏，但還沒恢復到疫情前水平。
報告指出，西北皇后區本月放到市面上的房屋出租數量達到398套，是去年同期196套的兩倍多，同時也是同期十年來的新高；租金中位數落在2713美元，雖然比去年同期的2600美元增加4.3%，但還沒能跟疫情前相比。2019年的租金中位數最低點落在12月，當時接近2800美元。
責任編輯：鄭樺
