【大紀元2021年11月08日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼房市最繁榮地區的房價已經漲到歷史最高水平。專家警告說，在這些地區買房的人風險最大，他們的購房價最有可能高於房產的實際價值。
買家中介公司BuyersBuyers的聯合創始人瓦金特（Pete Wargent）認為，分布在悉尼北海灘、東區和內西區的9個地區風險最高。
瓦金特對九號新聞網說，房地產的繁榮不能消除資本損失的風險，以前的市場高峰期也是這樣，即使是當前如此繁榮的房地產市場中，也有高達10%的房屋是虧本出售的。
根據BuyersBuyers的數據，悉尼目前房地產最繁榮的9個區分別是：北邦岱（North Bondi）、多弗高地（Dover Heights）、南馬魯布拉（South Maroubra）、南史卓菲（Strathfield South）、莫斯曼（Mosman）、紐特羅灣（Neutral Bay）/基里比利（Kirribilli）、巴爾高拉（Balgowlah）、曼麗（Manly）、阿瓦隆（Avalon）。
莫斯曼獨立屋中位價高達531澳元，年漲幅為41.8%；阿瓦隆獨立屋價格一年上漲了61%，中位數價格為329.1萬澳元；北邦岱地區的獨立屋中位數價格已經超過407萬澳元，年漲幅高達45%。
瓦金特還說：「買家需要記住，熱潮最終會退去，他們需要保持冷靜的頭腦，徹底研究，僅為合適的價格買單。如果你買不起超級好的房產，那就盡量把重點放在地點上，同時在預算範圍內盡可能選擇滿足自己要求的房產。」
他強調，房產投資的許多因素都會改變，但房屋的地點是永遠不變的。
房地產研究公司RiskWise Property Research也警告說，由於目前房源不足，買家們對每個房產都感興趣，而不考慮房屋質量，但隨著熱潮的消退，質量差的房屋可能就不好脫手了。◇
責任編輯：宗敏青
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