【大纪元2021年11月08日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼房市最繁荣地区的房价已经涨到历史最高水平。专家警告说，在这些地区买房的人风险最大，他们的购房价最有可能高于房产的实际价值。
买家中介公司BuyersBuyers的联合创始人瓦金特（Pete Wargent）认为，分布在悉尼北海滩、东区和内西区的9个地区风险最高。
瓦金特对九号新闻网说，房地产的繁荣不能消除资本损失的风险，以前的市场高峰期也是这样，即使是当前如此繁荣的房地产市场中，也有高达10%的房屋是亏本出售的。
根据BuyersBuyers的数据，悉尼目前房地产最繁荣的9个区分别是：北邦岱（North Bondi）、多弗高地（Dover Heights）、南马鲁布拉（South Maroubra）、南史卓菲（Strathfield South）、莫斯曼（Mosman）、纽特罗湾（Neutral Bay）/基里比利（Kirribilli）、巴尔高拉（Balgowlah）、曼丽（Manly）、阿瓦隆（Avalon）。
莫斯曼独立屋中位价高达531澳元，年涨幅为41.8%；阿瓦隆独立屋价格一年上涨了61%，中位数价格为329.1万澳元；北邦岱地区的独立屋中位数价格已经超过407万澳元，年涨幅高达45%。
瓦金特还说：“买家需要记住，热潮最终会退去，他们需要保持冷静的头脑，彻底研究，仅为合适的价格买单。如果你买不起超级好的房产，那就尽量把重点放在地点上，同时在预算范围内尽可能选择满足自己要求的房产。”
他强调，房产投资的许多因素都会改变，但房屋的地点是永远不变的。
房地产研究公司RiskWise Property Research也警告说，由于目前房源不足，买家们对每个房产都感兴趣，而不考虑房屋质量，但随着热潮的消退，质量差的房屋可能就不好脱手了。◇
责任编辑：宗敏青
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