負債攀升 地產巨頭世茂集團虧本售維港匯項目

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【大紀元2021年12月20日訊】(大紀元記者李淨綜合報導)中國房地產企業世茂集團為回籠現金,近日出售香港「維港匯」項目權益,預計虧損約為7.7億港元。世茂集團是中國債券發行規模最大的房企之一,近期在資產處置方面動作不斷。

世茂集團12月17日發布公告,其所屬一家間接全資附屬公司擬向啟怡、GAL、紹祥三家公司出售目標公司的銷售股份及銷售貸款,總代價約為20.86億港元。

其中,目標公司包括加耀發展有限公司、得倫有限公司及Grand Victoria Finance Company Limited,世茂集團方面持有前述三家公司各22.5%股權及相應的股東貸款。同時,目標公司為特殊目的公司,專為擁有、發展、出資、推銷及管理位於香港西南九龍的一個項目而成立,該項目名為「維港匯」。

世茂集團表示,預計截至2021年12月31日,就出售事項確認虧損約為7.7億港元。公告顯示,出售事項所得款淨額預期將用於業務發展、償還債務及用作一般企業用途。

據《經濟觀察報》報導,12月初,世茂集團對外確認,其位於上海陸家嘴的總部大樓世茂大廈已被抵押,用於融資。除了抵押資產,世茂集團也在對旗下資產進行處理。世茂管理層在11月初召開的一場投資者會議表示,正在洽談一部分此前不捨得出售的優質核心資產。

就在世茂集團公布出售香港維港匯項目持有權益的當日,惠譽將世茂集團的發行人違約評級從「BBB-」下調至「BB」,並將其高級無抵押評級和未償高級無抵押票據從「BBB-」下調至「BB」。

此前,穆迪對世茂集團的長期評級已經為垃圾級Ba1,並放入負面觀察名單中。上個月,標普將該公司評級下調至了垃圾級。

世茂集團是中國排名第13位的房地產企業,也是債券發行規模最大的房企之一。

近年來,世茂集團總負債節節攀升。根據2021年半年報數據,世茂集團總負債為4,636.3億元(人民幣,下同),相較於2019年底的3,547.5億元,一年半時間淨增長約1,088.8億元。集團借貸總額也由2020年年末的1,451.4億元增加13.3%至2021年中的約1,645.1億元。

責任編輯:李穹#

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