【大紀元2021年12月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲各地房地產價格飆升，更多的首次購房者需要尋求父母的財務幫助才能進入房產市場。對於那些無法獲得家庭資助的人來說，買房就變得更難了。
據澳洲Domain房地產網消息，但也不是說沒有家庭幫助的首次購房者就沒有希望了，如果能成功申請到聯邦政府首次購房者貸款首付款計劃（FHLDS）的一個名額，就可以免除20%的首付款要求以及抵押貸款保險，只需交5%的首付就可以買房。
如果想利用政府的這種首付計劃，在州府城市的市中心買房是不可能的，房地產網Domain提供了一些州府城市的外郊區，供考慮。
悉尼
悉尼獨立房的中位數房價目前約為150萬澳元，首次購房者需要將目標轉向外郊才能找到符合計劃要求的現房房價上限為80萬澳元的房產。
事實上，根據政府的數據，在上財年該計劃的上限仍為70萬澳元時，幾乎60%的人都是在距離市中心至少30公里的地方買的房。
目前，St Clair 和 Emu Plains的獨立房中位數房價都是80萬澳元，分別距離悉尼市中心58公里和44公里，這兩個區的房價在過去一年中上漲了20%以上。
其它可在考慮範圍內的區還有：大悉尼地區的Green Valley （80萬澳元）、Narellan Vale（79.5萬澳元）、Liverpool（79萬澳元），中央海岸的 Blackwell（80萬澳元）和 Point Clare （79萬澳元）以及藍山地區的 Springwood （79.75萬澳元）
雖然悉尼的公寓房中位數房價已突破了80萬澳元大關，但那些想買公寓房的人可以找到距離市中心更近的地方，其中Chippendale（79.25萬澳元）、Glebe（79.5萬澳元）和Botany（80萬澳元）的公寓房中位數房價都在下降。有買家最近以低於80萬澳元的價格買下了一居室公寓房，也有人買到了兩居室的公寓房。
墨爾本
由於墨爾本首付計劃的房價上限為70萬澳元，希望利用該計劃買現房的墨爾本買家也需要將目標轉向外郊。
在上財年，該計劃的成功申請者約有45%是在距離市中心30公里以外的地方買的房，當時的上限是60萬澳元。
目前，Derrimut（70萬澳元）、Seabrook（70萬澳元）、Altona Meadows（69.2萬澳元）和Point Cook（694,000澳元）等區的獨立房中位數房價剛好達到或略低於計劃上限。這些區都在距離市中心以西或西南15公裡以上的地方。
墨爾本市東北的Thomastown（69.5萬澳元）和South Morang（69.1萬澳元）、北邊的Glenroy（69.8萬澳元）以及東南距離市中心約50公里處的Cockatoo（69.73萬澳元）也在可考慮的範圍。
公寓房買家可以關注的有海濱區Sandringham（70萬澳元）。還可以考慮內城的Balaclava（69.5萬澳元）和Armadale（69.2萬澳元），這兩個區距離市中心都只有7公里左右。
布里斯本
布里斯本的買家可以以計劃上限的60萬澳元在離市中心較近的地方購買他們的第一套房子，但由於該市的獨立房房價中位數目前已超過70萬澳元，他們仍然需要將目標放到中環和外環。
該市以北的Bracken Ridge，西和西南的Karana Downs和Heathwood以及Logan市地方政府轄區的Rochedale South和Underwood的獨立房房價中位數都為60萬澳元，符合計劃上限的要求。
Logan市的Daisy Hill（59.5萬澳元）、西南的Riverhills（59萬澳元）和沿海的Victoria Point（59.45萬澳元）的房價也接近上限。
對公寓房買家來說，內城的West End（59萬澳元）和Newstead（59.25萬澳元）也是觸手可及的。最近這些區的現代兩居室兩公寓房以低於60萬澳元的價格售出。整個布里斯本的公寓房中位數價格為396,609澳元。
珀斯
在西海岸，利用政府首次購房者貸款首付款計劃購買現房的房價上限是50萬澳元，比珀斯近59.9萬澳元的獨立房房價中位數低了約10萬澳元。
首次購房者可以考慮的範圍有：內城Highgate（49.5萬澳元）的獨立房及內城Como（48.75萬澳元）和Subiac（49萬澳元）的公寓房。還有內城區的Rivervale（49.5萬澳元）、西南區的Spearwood（50萬澳元）、東北區的Morley（50萬澳元）和Bennett Springs（49.15萬澳元）。
堪培拉
堪培拉的獨立房中位數房價約為107.4萬澳元，公寓房中位數價格為48.97萬澳元，使用政府首次購房者貸款首付款計劃的上限也為50萬澳元。
在截至9月的一年中，該市只有11個區的公寓房中位數價格低於這一水平，沒有一個區的獨立房中位數價格低於50萬澳元。
獨立房最接近計劃上限的是外郊的Richardson，那裡的中位數房價為64.4萬澳元。
公寓房買家可以在外郊的Greenway （47.95萬澳元）尋找到較新的兩居室公寓房，或在該市北區的
O’Connor（44.2萬澳元）、Lyneham（44萬澳元）和Watson（45.5萬澳元）找到一居室和兩居室公寓房。
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