【大紀元2021年02月05日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）據統計，去年全臺住宅開工量年增15.4%，是12年來新高，房仲業者5日指出，去年房市交易熱絡，推升建商及投資人信心，另外，南科、重劃區、交通建設等話題紅火，讓建商推案連連，但仍要留意政府打房政策，以及房市買氣是否降溫。
據內政部最新統計，去年全台住宅開工量133,909宅，年增幅15.4%，創統計以來12年新高，總樓地板面積也有11.6%年增幅，六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%，其他五都全數成長，其中臺南市年增46.3%最多。
台南市去年宅數共增12,813宅、年增46.3%，其樓地板面積也有45.5%增幅；而供給量最大的都會區是臺中市，去年開工量31,017宅，占全國開工宅數23.2%，台中市的樓地板面積也佔全國24.5%。台北市是唯一開工量下滑的都會區，去年9,838宅、年減6.2%。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，房市在2016年落底，隔年交易反彈，市場信心逐年回溫，去年市場資金動能強勁，且利率維持低檔，讓市場供給量劇增。
郎美囡表示，去年房市交易熱絡，推升建商及投資人信心，故供給量大增，且危老重建速度加快，也挹注部分開工量，台南市雖然去年買賣移轉增加有限，不過南科、重劃區、交通建設等話題紅火，讓建商推案連連。台中市挾帶人口紅利及產業鏈布局議題，各重劃區新案林立。而台北市素地稀少，多數須以都更或危老整合開發，因此開工量維持低檔。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，各區開工量暴增，顯見未來區域賣壓可能增加，且政府打炒房決心不變，今年首月已反應市場買氣降溫，提醒購屋人應多方觀察市況變化，確實掌握價格走勢，避免買到套到。
責任編輯：鄭樺
