【大紀元2021年03月25日訊】（大紀元記者隋園綜合報導）由於成本上升、工期因部分州惡劣天氣延遲，建築商被迫漲價，再加上房貸利率大幅上升，美國民眾購房能力遭遇重大打擊。上述因素導致美國2月新建房屋銷售量環比大跌18%，遠遜於市場預期。
商務部星期二（3月23日）公布的報告顯示，2月全美新獨立屋年化銷售量較1月上修後的948,000戶下跌18.2%至775,000戶，創下2013年7月以來最大環比跌幅。這一銷售量也大大低於市場預期的870,000戶。
2月份美國部分地區溫度降至冰點以下，包括德克薩斯州在內的多州受暴風雪影響出現大面積停電，令民眾看房活動受阻。同時，需求也受到房源短缺、選擇餘地小，以及房價持續升高等因素的制約。
商務部的報告還顯示，2月尚未完工的房屋銷售量為211,000戶，是2018年10月以來的最低水平。估計冬季風暴令房屋建築活動趨緩。
不過，和去年同期相比，2月經季節性因素調整後的新建房屋銷售量仍上升8.2%，顯示在「中共病毒」（新冠病毒，武漢肺炎）疫情期間，美國房地產市場發展仍強勁。
隨著美國經濟增長前景改善，抵押貸款利率從2月中期開始逐步上升，令消費者負擔能力下降，這恐怕會令一些潛在買家未來幾個月難於入市。
根據報告，美國2月新建房屋售價中值同比上升5.3%至349,400美元。同時，按照目前的銷售速度，全美新房庫存夠賣4.8個月，多於1月份的3.8個月。
彭博社分析師表示，假設30年期固定抵押貸款利率維持在4%以下，今年的房市熱度不會受太大影響。
全美房地產經紀人協會（NAR）22日公布的報告顯示，受房源跌幅創歷史紀錄、大幅推高房價影響，2月全美二手房銷售量較1月下跌6.6%。◇
責任編輯：朱涵儒
