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最感興趣置業城市 卑詩四城市入圍加拿大前十

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【大紀元2021年03月30日訊】(大紀元記者羅晟加拿大溫哥華編譯報導)根據谷歌搜索趨勢,自去年起加拿大人的購房興趣大幅上升。

谷歌加拿大金融行業總監塞爾夫(Marshall Self)說:「我們看到的是,越來越多的加拿大人搬出城市,尋找不同的生活和更大的空間。」

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加拿大十大搜索量同比增幅最大的地點包括卑詩省的四個城市。

– 安大略省的坎寧頓(Cannington)

– 安大略省奧爾良市(Orleans)

– 安大略省克拉靈頓(Clarington)

卑詩省素里市(Surrey)

– 卑詩省穆迪( Port Moody)

– 安大略省卡瓦薩湖區(Kawartha Lakes)

– 安大略省倫敦區(London)

– 魁北克拉瓦區(Laval)

– 卑詩亞博斯福(Abbotsford)

– 卑詩省蘭里市(Langley)

此外Royal LePage的一份新報告顯示,休閒區的房屋需求旺盛,預計今年價格將上漲13%。

加拿大國家銀行的經濟學家達姆斯(Kyle Dahms)說:「看起來未來一年將是賣方市場」。低利率也助長了購買力,推動了價格上漲。達姆斯說,抵押貸款利率每下降1%,一個人的購買力就會增加12%。「不幸的是,溫哥華有加拿大最難負擔的地產市場的稱號」他說。對於生活在這裡的人來說,這是一個熟悉的故事。

加拿大國家銀行的最新研究表明,溫哥華的買家需要年收入127,633加元,才能相對輕鬆地買一套633,030加元的公寓,或者年收入達到230,633加元,才能買一套1,342,184加元的房子。

對於一個年收入78,849加元的中位數收入家庭來說,攢夠6%的首付是很困難的。如果他們把收入的10%存起來,大約需要5年時間才能湊夠一套公寓的首付,而買房則需要34年。

來自谷歌的數據顯示,千禧一代和年輕家庭仍在購房計中,但他們將目光投向城市中心以外的更遠地方。他們可能還需要父母銀行的幫助。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)目前正在為首次購房者提供一項激勵措施,以幫助他們進入市場。CMHC為年收入在12萬加元或以下的合格買家提供最高10%的免息貸款,用於支付首付(首付不超過20%)。免息貸款需在賣房時一次性償還給CMHC。

根據2020年秋季經濟報告,聯邦自由黨宣布對CMHC的這一計進行修改,將於今年春季生效。這些變化包括調整溫哥華、維多利亞和多倫多申請補貼的首次買家可買房屋的最高價格,從50.5萬元提高到72.2萬元。收入最高門檻也將提高到15萬元,可購住宅的房價上限將從家庭年收入的4倍提高到4.5倍。

 

 

責任編輯:李盈

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