【大紀元2021年04月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼一位買家代理人警告說，購房者應該對新近裝修過的待售房保持警惕，因為很多裝修工作可能掩蓋了嚴重的蟲害和建築結構問題。
據澳洲房地產網消息，EPS Property Search公司主管Patrick Bright表示，一些賣家希望利用房價飆升的機會，匆匆忙忙地把房子推到市場上賣，有些賣家甚至在裝修時會偷工減料。
Bright說，許多購房者在搶購剛裝修好的房產時，都往往放棄了建築和蟲害檢查，這是一個重要的問題。
澳洲realestate.com.au的數據顯示，隨著買家競爭的加劇，對檢查的忽視也隨之而來，在悉尼一些區，房產出售的平均時長已經下降到16天左右，這給買家帶來了壓力，讓他們不得不迅速做出決定。
同時，自去年10月以來，房價已經飆升了5.7%，這普遍令買家擔心，除非他們迅速採取行動，否則將錯過以較低價格進入市場的機會。
但Bright認為，看上去不錯的房產，可能隱藏著結構、蟲害、潮濕、電力和管道問題，而這些問題的維修費用將超過10萬澳元，這很常見。
這位著有《買房內行指南》（Insider』s Guide to Buying Real Estate）的作者稱，買家應該更擔擾裝修過的房子，而不是未裝修的房子。
他說：「目前一些房子在沒有買家進行建築和蟲害檢查報告的情況下售出，我對此深感擔憂。」
「往往看不到的東西才最令人擔憂，在我20多年的經驗中，裝修過的房子往往有最昂貴的隱患。」
Bright認為，疫情期間待在家裡自我隔離，推動了住房裝修量的激增。
他說：「當我看到裝修過的房子時，我總是關心裝修工作是否由專業人員來完成，是否掩蓋了可疑的部分，讓不知情的買家最終花錢來修補。」
「一個明智的人不會在沒有檢查的情況下購買一輛價值2萬澳元的二手車，然而人們在沒有檢查的情況下花費百倍於此的金額購房，因此購房上有更大的財務管理弊端。」
Bright表示，買家應該聘請一名建築檢查員，他要麼是退休的建築商，要麼是有建築經驗的人。
「在我看來，最好的檢查員是退休的建築商，他們不僅能找出問題，還能對修復這些問題的費用做出現實的估計。」
「如果你在購房前的檢查中發現了問題，那麼你可以選擇將維修費用納入你的接受價中，或者如果問題太大，你可以選擇離開。」
「檢查的費用會增加開支，但不要怨恨這筆費用，因為這對充分了解潛在的問題很重要。」
責任編輯：簡玬
