【財商天下】超規模經濟刺激 拜登搶中共的路?

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【大紀元2021年04月08日訊】在疫情中,美國樓市迎來了最為火爆的一年,幾乎每個地方的房子都在漲價,而不少美國民眾也開始遷離高房價的城市。在美國人忙著搬家的同時,總統拜登也沒閒著。在投下1.9萬億美元的刺激計劃之後,又推動了一項2.3萬億美元的基礎設施建設計劃。不過,這項計劃受到了不少批評,但是,也有分析認為,拜登這是「搶了中共的路,讓中共無路可走」。

疫情下樓價升得高 房子賣得快

雖然去年初開始的這場疫情衝擊到全球經濟,但美國的樓市卻出現了14年來最為火爆的場景,並且有數據顯示,幾乎全美國每個角落的房價都在上漲,甚至幾十個大城市的銷售中間價同比出現了兩位數的增長。

我們來看一個例子。幾天前,《華爾街日報》報導了這樣一件事,今年3月,Redfin房地產公司的經紀人懷特在加州上市了一套3居室住宅,這套住宅並不便宜,要價在50萬美元左右。結果不到一天,他就收到一份全現金報價。

懷特說,買主都沒有看過房,就要支付52萬美元買下這套住宅,給出的報價也比要價高出2萬1,000美元,這個報價比賣方兩年前的購買價要高出37%。房子快速定下買主,也讓懷特不得不趕快打電話給其他17位等待看房的經紀人,告訴他們房子已經售出了。

美國全國房地產經紀人協會(NAR)的數據顯示,在2月份售出的房屋中,超過七成的房屋是在上市不到1個月內就成交了,並且現房的中間價也上升到31.3萬美元,與上年同期比較增長了15.8%。

聯邦住房金融局(FHFA)也說,1月份,全美獨立屋的價格比去年同期上漲12%,創下了1991年以來的最大年度漲幅。

美國樓市何以如此火爆?

那麼在疫情和防疫封鎖中,美國樓市為何會出現這麼火爆的行情呢?

市場上認為造成美國房價上漲的主要原因有三:一是,抵押貸款利率接近歷史低點;二是,疫情引發新的需求,一些買家希望有更多在家辦公的空間,另一些買家則願意搬到離辦公室更遠的地方;第三是,房源供需關係緊張。

從需求端來看,目前美國有數百萬千禧一代正在步入30歲出頭的年齡,這是首次購房的典型年齡段。此外,由於刺激性支票、學生貸款償還延後以及旅遊和娛樂支出減少,許多在2020年保住工作的人因此得以攢下購房的首付款。這些都增加了來自需求端的壓力。

與此同時,市面上的房源出現了大幅下降。房地產交易網站Realtor.com的數據顯示,3月份的待售房源數量只有一年前的一半。像是一些熱門居住城市,德州奧斯丁、佛州傑克遜維爾和北卡羅來納的房源存量都同比下降了70%以上。

但是,房價上漲的因素可能還不是這麼簡單。除了這些市場因素之外,美國的機構投資者也加入到了住宅的競購潮。《華爾街日報》報導說,像是一些有著十幾億、幾十億美元資金的大投資公司以逐利為目的,和那些趁著低房貸入市的普通人競購,其優勢是顯而易見的,這也抬高了房價。

民眾遷離高房價城市

這麼火爆的行情,對售房者、投資機構和中介當然是件好事,但是,對於有首次購房需求或是預算有限的民眾來說,房價這麼漲,可不是什麼開心事。所以,有些高房價地區的美國民眾已經開始搬家了。

3月份時,房地產仲介公司Redfin發布的報告顯示,1、2月份在Redfin網站搜索房產的美國民眾中,有31.2%的人搜索的是居住地之外城市的房產,和去年同期比較上升了5個百分點。其中,尋求遷離紐約、舊金山、洛杉磯等高房價城市的民眾數量再創紀錄,多數民眾希望在鄰近城市中尋找到更容易負擔的房產。

比如,賓夕法尼亞州的費城成為紐約民眾最青睞的移居目的地,2月份時,費城房屋平均售價約為23萬8,000美元,而紐約則高達59萬美元。

Redfin表示,換城市居住的民眾數量增長,可能是因為目前遠程工作模式普及,多數民眾買房考慮的首要問題不再是離工作地點的距離遠近,而是房屋的可負擔性以及是否靠近親友等。

拜登大撒幣 搶了中共的戲

說完美國的房地產市場,再來看看拜登正在忙些什麼。就在復活節假期之前,3月31日,拜登政府開始推動一項2.3萬億美元的基礎設施建設計劃,這個計劃真是廣受批評,前總統川普批評說,這是在給中共送大禮,也有評論諷刺說,拜登這是「搶了中共的路,讓中共無路可走」。

這個基礎設施建設計劃具體內容是什麼呢,包括將6,210億美元投入到橋梁、道路、公共交通、港口、機場和電動汽車發展等交通基礎設施中;向美國老年人和殘疾人提供4,000億美元的護理資金;為改善飲用水基礎設施、擴大寬帶接入和升級電網注入3,000多億美元;投入3,000多億美元建設和改造經濟適用房,同時建設和改造學校;為美國製造業、研發和就業培訓投資5,800億美元。

在3月初時,美國國會剛剛通過了1.9萬億的經濟刺激計劃,現在,又有了這個2.3萬億的基建計劃,而路透社有消息說,這個4月份,拜登可能還要推出另一項大約2萬億美元的經濟提案。

這麼一算,拜登上台後啟動的經濟刺激計劃,總額將超過6萬億,而且是6萬億美元!而這種通過「大撒幣」對經濟實行超強刺激的作法,讓很多評論都說,簡直是中共翻版!

旅美經濟學者何清漣說,這種狂想勁頭堪比毛澤東跑步進入共產主義的「大躍進」,更讓2009年撒幣5萬億人民幣的北京自愧弗如。

那麼問題來了,這項2.3萬億基建計劃的錢從哪裡來?

之前的1.9萬億是依賴舉債融資。這一次呢?拜登政府說,新的2.3萬億基礎建設計劃則要靠增加稅收。拜登計劃把企業稅從21%提升到28%,還計劃提高跨國企業的最低稅收。

要知道,在川普就任總統以前,美國企業稅是35%,川普努力把這一稅率降低到21%。現在又被拜登加回去了。難怪川普評論說,這將導致「歷史上最大的自殘經濟創傷之一」,並說,美國會回到4年前他當總統之前,會有更多的美國人失業,更多的工廠被遺棄,更多的行業被摧毀,更多的店鋪被迫關門。

當然,美國企業也不高興,美國商會評論拜登政府的提案是:加稅幅度太大了!

對美國經濟來說,拜登的這個計劃,無疑是火上燒油,在3月初時,美國的知名經濟學者,鄧特公司(HS Dent)創辦人鄧特(Harry Dent),就曾發出了嚴重警告。

鄧特說,一場巨大的崩潰即將到來,最遲在今年6月底,美國股市將上演史上最慘烈的崩盤,而這將是新的大規模經濟衰退的開始。他說,資本市場泡沫正在不斷膨脹,而美聯儲還在通過印鈔來避免下一場巨大危機的爆發。

何清漣說,2020年遭遇疫情,世界各國無一例外地印鈔、舉債以度難關,美聯儲瘋狂印鈔3萬億美元,占到2020年美元總量的34%。現在,拜登要推出美國歷史上從未有過的一共6.2萬億的大規模刺激經濟計劃,最後都只能依靠印鈔、舉債解決,美元想不貶值也難。

並且有數據說明美債對外國購買者吸引力下降。當前,美聯儲資產負債表上的資產總和已高達7.34萬億美元,而且這一擴表(擴大資產負債表)的勢頭遠未停止。而早在去年12月時,美聯儲持有的美債為4.66萬億美元,成為美債的最大持有人,已超過海外主要官方持有人的總和4.17萬億,這一數據表明,美債已經進入「內循環與內債化」。

那麼美元、美債背後背書的是什麼?是美國的信譽。所以,正如一些經濟人士所說的,拜登政府這種超大規模的經濟刺激計劃是一場國運的豪賭。

不過呢,也有分析認為,拜登政府的基建計劃,思路像是拷貝了中共,並樂觀地認為,這個計劃或許會為美國經濟打下基礎,擴大美國國內需求並帶動產業升級,當美國變的機會遍地、經濟蓬勃的時候,就會產生一個效應,把全球市場上的資金、人才、技術等吸引過來,真到那個時候,可能就是中共面臨無路可走的情況了,因為路被拜登搶走了。

幾天前,中共央視還發文表示了這種擔心,說拜登是停不下來了,世界不得不防啊。要真如此,拜登這個計劃說不定還歪打正著了。

對於美國的基礎設施,去過紐約、或是生活在美國的人可能有些了解,不少設施都是五、六十年代建成的,甚至還有三十年代的。此外,德州暴風雪出現的斷電情況,也暴露了美國在基礎設施建設上也是存在問題的。所以,也不得不說,美國的基礎設施確實是需要更新換代了,這可能也是美國政府面臨的必然選擇。這之前,川普總統也是希望能對美國的基建做一些升級更新的。

那麼,為什麼美國之前一直沒有做呢?去過中國的人知道,中國的一些一、二線城市,基建可以說是相當先進,而且一些城市基礎建設攀比成風,中共之所以有這個能力,原因就是依靠中共的極權體制。而在美國,錢來自於納稅人,不是哪個總統的。所以基建投資本身不是問題,問題還是在於「錢」從哪裡來?美國以後姓資還是姓社呢?

策劃:許巧茹、宇文銘
主播:蔚然
撰文:李沺欣、財商經濟研究所
財商天下http://bit.ly/3hvUfr7

責任編輯:連書華

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