加拿大度假物業價格年底前料再漲30%

【大紀元2021年05月26日】（大紀元記者李平多倫多報導）自中共病毒肺炎疫情爆發以來，加拿大房市經過短暫沉寂後再次一路火爆，從城市火到度假風光小鎮，甚至是偏遠農村地區。

專家認為，度假物業目前這股火爆態勢，短期內不會消退，今年年底前估計再漲30%。先是大城市房價難負擔，許多人逃往小城鎮，導致小城鎮房價漲勢失控，疫情爆發更是加劇農村和小城鎮房價漲勢。

RE/Max最新報告顯示，Tofino、Ucluelet和尼亞加拉等許多小城鎮和農村地區，房屋存量低，競價買房戰激烈，房價一路飆升。

過去2年度假物業漲勢迅猛

比起城區住宅物業，度假物業還是便宜不少，目前全國57%的農村城鎮房價在20萬至50萬元之間。但2年前，全國高達87%的小城鎮房價在這一價位，說明過去2年小城鎮房價漲勢迅猛。

RE/Max安省及大西洋省區域執行副總裁亞歷山大（Christopher Alexander）透露，度假物業買家競爭激烈，房源緊張。

數據顯示，全國度假城鎮中，麗都河鎮（Rideau Lakes）過去2年房價漲221%，全國漲幅最高；其次是French River和薩德伯里市，漲180%；再其次是尼亞加拉湖濱市，同期房價漲160%。

目前全國度假物業最便宜的城鎮是安省的雷灣和夏洛特敦，房價分別為42萬5,805元和33萬4,447元；曼省的Interlake Region鎮，房價36萬3,833元。

度假物業價格最貴的是卑詩的奧肯納根、Barrie-Innisfil和尼亞加拉，這些地方的湖濱度假物業分別高達243萬434元、184萬1,217元和154萬6,561元。

下半年度假物業價格不會跌

地產經紀估計，今年下半年全國度假物業漲幅最大的估計是溫哥華島的Tofino水濱度假物業，到年底估計漲43%；其次是安省的Kenora和Parry Sound度假公寓，到年底估計分別漲32%和30.5%，以及Kenora的湖濱物業，估計漲30%。

報告認為，全國33個度假城鎮度假物業今年房價估計都不會跌，其中有些房價最多保持不變。農村物業房價漲勢雖猛，有吸引越來越多首次買家，顯示城市房價對於首次買房人才來說，越來越不可企及。

最新民調也顯示，未來1年打算買房的人中，高達54%是打算買度假物業的首次買家；21%是因買不起城區住房，退而求其次改買農村度假物業；22%表示超低利率提高了自身購房能力。◇

責任編輯：文芳