【大紀元2021年03月11日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大房市日益興旺，許多人開始擔憂房市泡沫，甚至有人開始呼籲政府快想辦法干預。但因中共病毒肺炎疫情中經濟恢復脆弱，政府不太願此時過多幹預。
地產經紀們透露，過去幾個月內，行情主要是終端用戶在推動，現在投資者和炒房者又開始紛紛加入，許多人為買房，被迫忍痛加價搶房，有時甚至加幾萬幾十萬。
央行行長2月承認房市現過熱跡像，但表示現階段經濟仍脆弱，第二波疫情剛剛結束，只要能促進經濟增長，政府都需要。
房市吃了興奮劑
疫情爆發後居家辦公日益流行，加上按揭利率抄底，政府疫情補助空前，推動澳洲、歐洲和北美房價瘋漲，尤其是郊區和度假屋房價漲幅更是遠超大城市。今年1月，加拿大平均房價漲22.8%至歷史新高62萬1,525元。自去年11月起，房價飆漲，加劇投機炒房現象，「再不買就遲了」市場心理再現。
多倫多和溫哥華兩地經紀透露，每個月房價漲幅高達6%，感覺最後泡沫高峰再現。2月，多倫多經紀阿里（Nasma Ali）經手一宗加價34萬元最後以159萬元成交的交易，她感嘆，房市像吃了興奮劑，像是2017年再現。
渥太華和一些度假小城鎮，也吸引大量白領階層，這些人好像覺得今後再不用重返城區寫字樓一樣，大量湧入城郊小鎮，火爆之異常程度，令經紀們咋舌。有渥太華經紀表示，4個月前買房，等於已經賺了10萬元，如今投資房子，比投資股市還賺錢。
加拿大國家銀行數據顯示，按揭貸款屢創新高，無保按揭中高風險借貸占比高達23%。有人擔心，今後人流如再回流到大城市，小城鎮會出現拋售潮。有溫哥華經紀犀利指出，如此高失業率環境下，房價漲20%，肯定不長久，感覺像是政府吹了個超級泡沫。
政府不想潑冷水
專家希望，加拿大央行即使不像其他國家央行通過加息來給房市降溫，政府至少可考慮通過稅收手段，或像新西蘭央行一樣收緊地產投資借貸等方法。新西蘭央行規定，貸款買出租物業的，最低首付40%，這個比例比加拿大嚴格多了。
專家建議，加拿大央行應考慮借鑑新西蘭等國做法。專家認為，打擊地產投資同時，鼓勵買房自住，尤其要鼓勵低價位初級住房置業比率。住房擔負力維權人士主張，政府應修訂稅法，打擊地產投資，同時免除主要住宅出售所有增值稅。
但政府高級消息人士認為，當前經濟壓力下，不能搞任何打擊手段。數據顯示，去年第4季度全國GDP中地產占比高達17%，地產相關行業就業比疫情爆發前高5.4%，其中建築行業就業率比疫情爆發前上升3.4%。
經紀表示，看到首次買家為買房痛苦掙扎，令人心痛。有些人首次買房，搶了10次都輸了，為了買房，結束買房過程中的痛苦，又要被迫加價5萬元。◇
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