德州房價繼續走高 房屋銷售快

【大紀元2021年05月07日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據金融及房產數據分析研究機構CoreLogic公司的最新報告，全美房屋價格的上漲速度達到了自2006年以來的最快速度。

其中德州首府奧斯汀地區的房價在三月份同比飆升了14％以上，超過了全美範圍的11.3％的漲幅，也是德州城市中房價升幅最大的都市。

達拉斯地區的房價則比2020年三月份的水平上漲了約10.7％。

CoreLogic公司的首席經濟學家Frank Nothaft博士在剛發布的報告中表示：「低價位的房屋需求特別旺盛，但供應短缺，因此與較昂貴的房屋相比，價格上漲得更快。首次購房者會尋求價格低於當地房價中位數25％或以上的房屋，而在過去一年中，他們發現這類房屋的價格上漲了15.1％，相比之下，全美的房價指數總體漲幅只為11.3％。」

自去年夏季創紀錄的低抵押貸款利率及嚴重的房屋庫存短缺導致價格飆升以來，大多數美國房屋市場的住房價格就持續在急劇上漲。

新冠疫情大流行還引發了很多人試圖拋棄公寓，轉而購買獨立房屋，導致新的購買者氾濫。

在全美範圍內，也有個別城市的房價漲幅更大。根據CoreLogic的數據，三月份鳳凰城的房價中位數同比上漲了18％以上，聖地亞哥的房價中位數也比去年同期上漲了14％。

在德州的都市地區中，沃斯堡的房屋價格比去年同期上漲了10.7％，聖安東尼奧地區的房價比去年同期上漲了9.7％。休斯頓的房價升幅稍低一些，但同比也上漲了6.7％。

此外，在大多數房屋市場上，儘管房屋價格都達到了創紀錄的高位，但房屋銷售卻仍在增長。

CoreLogic總裁兼首席執行官Frank Martell表示：「儘管去年（房屋銷售）出現嚴重放緩，但2021年春季的房屋銷售季節仍呈強勁趨勢，反映出經濟復甦的許多正面跡象。由於潛在的買家繼續受到歷史低位的抵押貸款利率推動，我們預計夏季和初秋的房屋需求將會持續。」

另外，根據房地產網站Realtor.com的數據，房地產銷售步伐非常快。房屋在許多地方都以創紀錄的速度出售。在德州的主要都市中，奧斯汀的房屋銷售速度最快，房屋從上市到售出平均僅需18天。達拉斯地區平均只需28天售出一棟房屋，這和去年相比大幅縮短了22天。

德州三月份房價變化情況

都市  三月份房價同比升幅

奧斯汀      14.35%

達拉斯      10.66%

沃斯堡      10.70%

休斯頓      6.70%

聖安東尼奧  9.70%

全美範圍    11.30%

責任編輯：林遠