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住房裝修時 不可忽視的三件事

提到裝修,我們中的大多數人都專注於堅持預算和達到自己想要的美學效果,以至於可能在基本規劃上出錯。(Shutterstock)

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【大紀元2021年06月16日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)住房裝修很容易讓人陷入興奮之中,但不要忘記一些基本要求。提到裝修,我們中的大多數人都專注於堅持預算和達到自己想要的美學效果,以至於可能在基本規劃上出錯。

據澳洲房地產網消息,雖然不像挑選油漆顏色或設計夢想的廚房那樣有趣,但遵守建築法規和安全條例最終更為重要。考慮到這一點,以下為你列出在裝修時一定不要忽略的事項。

1、消防安全:安裝或升級煙霧報警器

如果你正在進行裝修,那麼現在是檢查煙霧警報器是否處於工作狀態並符合當前規定的好時機。

例如,昆士蘭目前要求所有新建或重大裝修工程必須在整個場所的指定位置安裝相互連接的光電煙霧報警器。

以下是一些需要注意的煙霧報警器規定:

使用正確的警報器

檢查所在州的煙霧報警器法規,確保你的住房符合當前的消防安全規定。

昆士蘭為例,為了滿足裝修後的施工要求,你的煙霧報警器系統必須是光電的,並且是相互連接的,如果一個報警器響了,其它的也會跟著響。

昆士蘭消防和應急服務部消防安全科經理Mark Halverson解釋說:「所有新的煙霧報警器必須符合澳洲標準3786-2014。」

「由於這一原因,如果在網上購買,或者從電器供應商或五金店購買,一定要謹慎。」

正確安裝煙霧報警器

安裝煙霧報警器時,必須確保符合正確的安裝規則。

例如,昆士蘭的法規要求在每層樓、每間臥室和沿著走廊安裝煙霧報警器。關於疏散路線出現了問題的及早警告對於安全疏散至關重要。

這些新的光電警報器可以是接電線的,也可以由10年不可拆卸的電池供電。雖然必須由電工進行接電線的安裝工作,但安裝電池警報器不需要任何資格或執照。不過,你必須遵守關於必須置放位置的規定。

Halverson說:「在昆士蘭,煙霧報警器必須安裝在天花板上,除非這樣做不可行,例如有裸露的橫樑。對於傾斜的天花板,警報器必須在距離天花板頂點500毫米到1500毫米之間。」

「報警器也不應該被放置在距離牆壁和天花板的交界處300毫米以內。這被認為是空氣死角,可能會影響煙霧報警器的功能。」

「最後,煙霧報警器不得放置在距離燈具300毫米以內或距離風扇葉片或空調出口400毫米以內。」

2、獲得批准

幾乎每個人都厭惡裝修中存在著的一定的官僚程序,然而,這仍然是必須要做的事。

雖然大多數地方政府不會要求對較小的室內裝修進行批准,但不要因為你自己認為是小裝修而犯下錯誤。先做調查,提前做好規劃。

例如,如果你的裝修影響或改變了任何水管、煤氣或電線,就可能需要批准。同樣,如果你想改變屋頂或增加一個圍欄或安裝熱水器,也可能需要批准。

因此提前做好調查,並在開始裝修前至少幾個月申請任何所需的許可證。

3、檢查保險

在裝修之前應向保險公司查詢,以了解裝修期間的保險涵蓋範圍。

雖然你的承包商也應該有保險,但你仍然要考慮其它房產和財產保險的需要。例如,一些注意事項可能意味著,如果房產在一定時期內沒有人居住,保險內容就會改變。

同樣,不要忘記在裝修完成後更新你的建築(可能還包括財產)保險。

保險是許多人在做裝修預算時忽略的一項費用。如果你創造更多的空間或增添其它高價值的設施,你的保險費可能會上升。在起草最初的預算時,不要忘了始終保留一筆儲備金,並將升級房產的持續成本考慮在內,比如更高的保險費。

責任編輯:簡玬

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