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住房装修时 不可忽视的三件事

提到装修,我们中的大多数人都专注于坚持预算和达到自己想要的美学效果,以至于可能在基本规划上出错。(Shutterstock)

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【大纪元2021年06月16日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)住房装修很容易让人陷入兴奋之中,但不要忘记一些基本要求。提到装修,我们中的大多数人都专注于坚持预算和达到自己想要的美学效果,以至于可能在基本规划上出错。

据澳洲房地产网消息,虽然不像挑选油漆颜色或设计梦想的厨房那样有趣,但遵守建筑法规和安全条例最终更为重要。考虑到这一点,以下为你列出在装修时一定不要忽略的事项。

1、消防安全:安装或升级烟雾报警器

如果你正在进行装修,那么现在是检查烟雾警报器是否处于工作状态并符合当前规定的好时机。

例如,昆士兰目前要求所有新建或重大装修工程必须在整个场所的指定位置安装相互连接的光电烟雾报警器。

以下是一些需要注意的烟雾报警器规定:

使用正确的警报器

检查所在州的烟雾报警器法规,确保你的住房符合当前的消防安全规定。

昆士兰为例,为了满足装修后的施工要求,你的烟雾报警器系统必须是光电的,并且是相互连接的,如果一个报警器响了,其它的也会跟着响。

昆士兰消防和应急服务部消防安全科经理Mark Halverson解释说:“所有新的烟雾报警器必须符合澳洲标准3786-2014。”

“由于这一原因,如果在网上购买,或者从电器供应商或五金店购买,一定要谨慎。”

正确安装烟雾报警器

安装烟雾报警器时,必须确保符合正确的安装规则。

例如,昆士兰的法规要求在每层楼、每间卧室和沿着走廊安装烟雾报警器。关于疏散路线出现了问题的及早警告对于安全疏散至关重要。

这些新的光电警报器可以是接电线的,也可以由10年不可拆卸的电池供电。虽然必须由电工进行接电线的安装工作,但安装电池警报器不需要任何资格或执照。不过,你必须遵守关于必须置放位置的规定。

Halverson说:“在昆士兰,烟雾报警器必须安装在天花板上,除非这样做不可行,例如有裸露的横梁。对于倾斜的天花板,警报器必须在距离天花板顶点500毫米到1500毫米之间。”

“报警器也不应该被放置在距离墙壁和天花板的交界处300毫米以内。这被认为是空气死角,可能会影响烟雾报警器的功能。”

“最后,烟雾报警器不得放置在距离灯具300毫米以内或距离风扇叶片或空调出口400毫米以内。”

2、获得批准

几乎每个人都厌恶装修中存在着的一定的官僚程序,然而,这仍然是必须要做的事。

虽然大多数地方政府不会要求对较小的室内装修进行批准,但不要因为你自己认为是小装修而犯下错误。先做调查,提前做好规划。

例如,如果你的装修影响或改变了任何水管、煤气或电线,就可能需要批准。同样,如果你想改变屋顶或增加一个围栏或安装热水器,也可能需要批准。

因此提前做好调查,并在开始装修前至少几个月申请任何所需的许可证。

3、检查保险

在装修之前应向保险公司查询,以了解装修期间的保险涵盖范围。

虽然你的承包商也应该有保险,但你仍然要考虑其它房产和财产保险的需要。例如,一些注意事项可能意味着,如果房产在一定时期内没有人居住,保险内容就会改变。

同样,不要忘记在装修完成后更新你的建筑(可能还包括财产)保险。

保险是许多人在做装修预算时忽略的一项费用。如果你创造更多的空间或增添其它高价值的设施,你的保险费可能会上升。在起草最初的预算时,不要忘了始终保留一笔储备金,并将升级房产的持续成本考虑在内,比如更高的保险费。

责任编辑:简玬

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