美4月單戶型房租漲5.3% 創近15年最大漲幅

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【大紀元2021年06月16日訊】(大紀元記者隋園編譯報導)在房價連創歷史新高之際,美國民眾租住單戶型房屋的需求高漲,租金也水漲船高。

CNBC報導,房地產研究機構CoreLogic的最新數據顯示,4月美國包括連棟房屋(townhome)在內的單戶型房屋(single-family home)租金較去年同期上漲5.3%,創下近15年來最大同比增幅;去年4月單戶型房屋租金同比增幅僅為2.4%。

由於千禧代人士尋求更多的戶外空間,4月美國單戶型獨棟房屋(single-family detached home)租金漲幅更強勁,同比達7.9%。CoreLogic調查的人群中,近半千禧代人士及64%的嬰兒潮時期出生人士,都表示強烈傾向於住單戶型獨棟房屋。

CoreLogic首席經濟學家博埃塞爾(Molly Boesel)表示,4月單戶型房屋租金增長強勁反彈,所有等級租金漲幅都超過疫情爆發前的水平。博埃塞爾說,去年4月租金漲幅受疫情影響放緩,但今年4月漲幅比2019年同期都高,且沒有走緩的趨勢。

在全美前20大都會中,亞利桑那州鳳凰城(Phoenix)單戶型房屋租金漲幅最高,同比達12.2%;亞利桑那州的圖森(Tucson)漲幅為10.6%,居第二;內華達州拉斯維加斯(Las Vegas)漲幅為9.3%,居第三;喬治亞州亞特蘭大(Atlanta)漲幅為9.1%,居第四。

4月20日大都會中僅兩個城市租金同比下跌。其中麻薩諸塞州波士頓(Boston)下跌5.9%,連續9個月跌幅都是最大的;另一個是伊利諾伊州芝加哥(Chicago),同比下跌2.6%。

隨著房價繼續以兩位數的幅度上漲,越來越多的潛在買家被擠出市場,單戶型房屋租金漲勢預計短時間內不會放緩。

布萊克利諮詢集團(The Bleakley Advisory Group)投資長布克瓦(Peter Boockvar)表示,目前持續升溫的通貨膨脹正促使對利息率最為敏感的房市走緩。◇#

責任編輯:葉紫微

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