紐約小房東統計:4月份房租拖欠率上升

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【大紀元2021年05月11日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)擁有800名成員的「紐約小房東」(poagny.com)組織在5月3日到6日進行了上個月的租金調查。結果顯示,4月份的拖欠率上升,與失業率上升呈現一致;雖然在過去13個月中,兩者的關係不明顯;而且此調查再一次顯示,移民的身分,即他們是否非法及無證,與給房東造成威脅之間沒有直接關係。

根據上個月的調查,房東報告的房租拖欠率從3月份的44%上升到了4月份的51%。在此期間,房東知道的無證移民的比例從66%上升到了67%,幾乎沒有變化。但是房東以現金收租的比例從3月份的49%降到了4月份的39%。

「這就是說,雖然現金交租這種似乎是信譽度低的方式的比例降低了,沒有阻止欠租率的上升。這說明,有時候人們對現金收租就代表『信譽低』的認識不是完全正確的, 從統計上來說,不是現金交租就信用不好。」紐約小房東何德鄰說。「從數據上也顯示,通常以現金交租的無證移民的比例和拖欠率也沒有關係。」

此外,「紐約小房東」發現,過去13個月中該組織獲得的房東報告的租金拖欠率的變化,與勞工統計局關於非農工作(Non-Farm Jobs)——可以簡稱「就業率」的變化成反比,這是符合邏輯的。也就是說,當就業率增加的時候,租金拖欠率十有八九是會減少的。按理說,如果把「就業率」換成「失業率」的話,應該失業率越高,房東的拖欠率越高。但是,從「紐約小房東」一年多的統計數據與勞工局統計的失業率的比較上來看,這種關係並不明顯,只有4月份的失業率與拖欠率呈現了一致的趨勢。

四月份的統計還顯示,在過去半年中不給房客任何減租政策的房東比例繼續上升,已經達到了75%;儘管故意空置率有所下降,從3月份的44%降到了4月份的42%,但是有房子的房東中仍然有一半以上的人不打算出租房屋。◇

責任編輯:李悅

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