【大紀元2021年06月27日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產數據分析CoreLogic的最新數據顯示，在過去三個月中，全澳97%的地區都錄得了房價上漲，僅11個較偏遠地區的房價出現下降。
CoreLogic的數據顯示，在過去三個月中，澳洲的中位房價躍升了7%，最大的漲幅出現在悉尼（9.3%）、達爾文（7.9%）和霍巴特（7.7%）。而且澳洲房價上漲並不僅僅局限於州府城市，在CoreLogic分析的所有地區中，有97%的地區錄得了房價上漲。
在過去三個月中，全澳衹有11個地區的房價下跌，其中一些地方是在之前的房價上漲之後，錄得了微幅下跌。
CoreLogic 澳洲住宅研究部主管Eliza Owen表示，看到如此多的市場處於同步上升的狀態是極為罕見的，低利率刺激了對商品和一系列資產的需求，這促使了市場的廣泛上揚。
「在截至5月的三個月裡，澳洲住宅價格下跌的少數市場是在鄉下地區更為偏遠的地方，」她說。
西澳的West Pilbara地區錄得了最大的季度跌幅，中位房價下降了5.6%，跌至444566澳元，年降幅為13.9%。
緊隨其後的是昆士蘭的Darling Downs和Maranoa地區，該地區的房價在過去三個月中下降了2.9%；接下來是西澳南部的Wheat Belt（房價跌幅為2.7%）以及西澳的Albany（跌幅為2.2%）。
在其餘的七個地區中，過去三個月的房價跌幅均在2%以下。
位於昆州Maranoa地區的Elders Real Estate Roma房地產公司的Janelle Jackson稱，雖然在過去的一年裡，有更多的房產在出售，也有更大、更昂貴的農村房產待售，但價格在最近一直保持穩定。
她估計，今年該地區的房價將保持穩定，人們不會看到真正的價格上漲，直到市場上大量庫存房源售罄。
Owen說，雖然Maranoa地區現在的房價低於三個月前，但每月都在改善，並在上個月出現了正增長。
她還表示，這11個全澳範圍錄得房價下跌的地區都地處偏遠，這意味著它們所對應的住宅市場相對較小，銷售量較低，會出現一些季節波動。
她舉例說：「在南澳的下北地區和內陸地區的市場，盡管在過去三個月中房價有所下降，但年度變化顯示明顯上升（均上升了15%以上）。」
Owen補充說，一些在過去一年中房價上漲強勁的市場在最近幾個月可能會出現小幅調整，特別是當更多的買家面臨可負擔能力的限制之時。
過去三個月全澳錄得房價下跌的地區
來源: CoreLogic
責任編輯：簡玬
