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房市現遞延性買盤 業者:有望持續到Q4

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【大紀元2021年07月30日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)全台疫情警戒至27日降級,7月仍未解封前,房市已先行出現遞延性買盤,多家房仲業者30日相繼發布7月業績,較6月成長幅度最高達八成。業者分析,7月本土確診人數均已降至兩位數,民眾恐慌情緒下降,對照去年疫情「清零」後,出現連續2~3個月的遞延性買盤,今年第四季的房市可以期待。

住商、永慶與中信房屋30日相繼發布7月業績,相較於6月,漲幅達到近三成到八成之間。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,7月量能較6月增加29%,交易量約回到疫情前的七成水準;民眾恐慌情緒降溫,購屋態度轉趨積極,雖然實體看屋轉趨保守,但仍利用線上賞屋篩選物件,大樓、社區也大多陸續放行房仲帶看服務,讓房市交易回溫。

陳金萍說,去年7月在「加零」效應發酵下,連續2~3個月遞延性買盤出籠,推升房市交易動能。去年7月房市呈現淡季不淡的氛圍,今年在疫情逐步獲得控制後,將激勵自住、置產族群購屋意願,可望回歸正常供需,第四季仍可期待。

中信房屋統計近一週預約看屋數,比13日、微解封當週成長七成,顯示買方對疫情已不再那麼擔憂並重新開展購屋計畫。中信房屋總經理張世宗表示,客戶回流也驗證了買氣只是遞延,並未消失;成交狀態雖然尚未恢復至5月前的水準,但隨著國人生活逐步恢復正常,房市將回歸到正常交易市場。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨說,綜觀六都表現,台北市因初期疫情衝擊最嚴重,交易影響最深,但也因為基本盤帶動,7月買氣呈現跳躍成長,月增113.1%,其他區域也有五成以上增幅;三級警戒使交易方暫緩購屋腳步,看屋計畫延後,如今買盤隨疫情緩解而陸續出籠,若沒有疫情干擾,預期買氣應能持續到年底。◇

責任編輯:唐音

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