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經歷疫情 加人重生活質量 樂在小城鎮買房

經歷一場疫情,加拿大人越來越看中家的舒適,家成了人們生活的中心。(Shutterstock)
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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的房價,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?

買房就是買生活品質

實際上,因大城市房價昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市,房市日益火爆。

數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。

經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的小城鎮房市因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是小城鎮房市火爆原因之一。

小城鎮房市火爆

卡爾加里2小時車程之外的10萬人口的Lethbridge小鎮,因房價便宜,背靠大山風景靚,還有幾所高等院校,離加美邊境近,成為亞省最火爆的小城鎮。

Lethbridge經紀表示,疫情前亞省南部房價超級便宜,以前小鎮地產界就知道,當地房市總有一天會火爆,只是誰也不知道什麼時候。疫情的爆發和居家辦公盛行,一下子成為觸發器。照此下去,房價有一天會漲得買不起。

Lethbridge目前平均房價33.5萬加元左右,首次買家基本都買得起。上月當地房屋銷量同比飆升49%,房屋存量同比卻跌25%,供需嚴重失衡一下子使房市變成絕對的賣方市場。許多人認為,疫情過後估計還會繼續火爆下去。

卑詩省距溫哥華4.5小時車程的基洛納小城,也是類似情況。數據顯示,6月當地公寓銷量同比升113%,鎮屋銷量升30%,平均房價同比漲4.1%至106萬3,914加元。

魁省的加蒂諾,過去一直是聯邦政府公務員和渥太華職場人士的安樂園,因其得天獨厚的地理優勢,近來更是空前紅火,成為魁省行情最火爆的城市。

當地經紀透露,以前當地只是獨立屋最搶手,現在連公寓也搶手,今年2季度當地公寓銷量同比飆升36%,許多房子都是以高出要價成交,80%的交易都出現競價戰。而另一方面,當地卻沒什麼新屋開發來給市場降溫。◇

責任編輯:文芳

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