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经历疫情 加人重生活质量 乐在小城镇买房

经历一场疫情,加拿大人越来越看中家的舒适,家成了人们生活的中心。(Shutterstock)
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【大纪元2021年07月29日】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大安省金斯顿市地产业内人士发现,过去几年中,许多人从多伦多等大城市搬回金斯顿。专家认为,这股回流潮短期内估计不会停止。

当地经纪表示,用多伦多一半甚至1/3的房价,在金斯顿就能买幢带宽敞后院的大房子,而且金斯顿城市规模小,开车15分钟能到任何地方,再加上如能找到自己喜欢的工作,为啥不回流呢?

买房就是买生活品质

实际上,因大城市房价昂贵,加上许多人厌倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,许多像金斯顿这样的二线中小城市,房市日益火爆。

数据显示,上月金斯顿房屋销量高出过去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,当地房屋销量总计2,593套,同比飙升51.9%。

据《环球邮报》报导,经纪表示,经历一场疫情,生活品质成为人们首选。过去,房子只是人们晚上回家睡觉的地方,经历疫情期间的几轮封锁后,人们开始思考在自己喜欢的地方买幢自己住着舒心的房子,才是人生之幸。

经纪透露,过去房子一些附属设施,如泳池,曾被视为鸡肋,一场疫情过后,如今却成了香饽饽。也就是说,要提升生活品质,不仅要看房子内部起居空间,还要看户外设施。在这些方面具备先天优势的小城镇房市因此火爆起来。

随着居家办公日益普遍,许多人不像过去担心上下班通勤问题,也是小城镇房市火爆原因之一。

小城镇房市火爆

卡尔加里2小时车程之外的10万人口的Lethbridge小镇,因房价便宜,背靠大山风景靓,还有几所高等院校,离加美边境近,成为亚省最火爆的小城镇。

Lethbridge经纪表示,疫情前亚省南部房价超级便宜,以前小镇地产界就知道,当地房市总有一天会火爆,只是谁也不知道什么时候。疫情的爆发和居家办公盛行,一下子成为触发器。照此下去,房价有一天会涨得买不起。

Lethbridge目前平均房价33.5万加元左右,首次买家基本都买得起。上月当地房屋销量同比飙升49%,房屋存量同比却跌25%,供需严重失衡一下子使房市变成绝对的卖方市场。许多人认为,疫情过后估计还会继续火爆下去。

卑诗省距温哥华4.5小时车程的基洛纳小城,也是类似情况。数据显示,6月当地公寓销量同比升113%,镇屋销量升30%,平均房价同比涨4.1%至106万3,914加元。

魁省的加蒂诺,过去一直是联邦政府公务员和渥太华职场人士的安乐园,因其得天独厚的地理优势,近来更是空前红火,成为魁省行情最火爆的城市。

当地经纪透露,以前当地只是独立屋最抢手,现在连公寓也抢手,今年2季度当地公寓销量同比飙升36%,许多房子都是以高出要价成交,80%的交易都出现竞价战。而另一方面,当地却没什么新屋开发来给市场降温。◇

责任编辑:文芳

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