房東房客遭遇Ida水災財物損失 可申請SBA低息貸款

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【大紀元2021年09月18日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)聯邦小企業局(SBA)為被總統拜登列入「颶風Ida災難聲明」地區的受災企業和個人,提供低息的災難貸款,SBA經濟發展專員郭曼麗17日在線上用中文向華人講解。郭曼麗介紹,房東房客在Ida颶風洪水中汽車、個人財物受損,可申請最高4萬美元的貸款,利息低至1.563%,她建議在清理受災現場時,應拍照做好記錄,並列出清單,這樣有利獲得貸款。

郭曼麗說,Ida颶風的災難貸款項目是幫助被列入「重大災難聲明」地區的企業、商家、非盈利組織以及屋主、租戶以低息獲得貸款,用以修理房子、減輕財產損失等,幫助進行災後恢復和重建家園。

「重大災難聲明地區」涵蓋了紐約州的5個地區:布朗士、布碌崙、皇后區、史坦頓島、威徹斯特郡,但曼哈頓區沒有列入。除了房屋實體受損壞可申請貸款外,經濟蒙受了損失(例如因淹水,公司地下室的存貨、機器設備被淹,有經濟損失)也可申請貸款。

企業、非盈利組織可以貸款最高200萬元,資金可用於修復或更換受災害損壞或毀壞的房地產、機器、設備、存貨和其它商業資產。

申請人也可申請貸款用以改善設施防範未來再次受災,比如安裝水泵、修繕加固立面、改善排水溝、抬高地基等,這時可申請不超過本次實體受損金額20%的貸款金額。

如果房子受損需要修繕,屋主可以申請最高20萬元的貸款;如果個人財物受損,無論是屋主還是租客,均可以申請最高4萬元的貸款。

在利率方面,商家可享的利率低至2.855%,非盈利組織可享的利率低至2%;房東和房客的利率低至1.563%,還款期可長達30年。貸款的金額由SBA決定,並基於每個申請人的財務狀況。

郭曼麗說:「如果貸款1萬元,每個月的還款加利息,還不到50元。這個優惠是為了讓受災戶有能力進行災後重建,恢復家園。」

但是需要注意的是,保險公司的補償與SBA同類用途的貸款不能同時獲得。郭曼麗建議,可先聯絡保險公司,以確認保險公司會給你什麼補償。如果保險公司將給予你同類項的補償,那麼不能通過SBA申請同類的貸款。

針對房東或房客申請個人財物損失的貸款,郭曼麗建議:在清理房子的時候,要做好記錄(拍照)——比如水淹到多高(牆上水跡線到哪裡)、丟棄了什麼家具、物品——最好列出表格,「在申請貸款時會被問到損失有多少,你不能隨便報一個數字,而是要列出證據。資料詳細有利於申請。」

Ida颶風災難貸款種類包括:

● Business Physical Damage(企業的實體損失貸款):房屋、機器、設備、存貨被淹水的,可以申請;

● 非盈利機構、慈善機構、教會、私人大學、私人非盈利機構的貸款(Private、non-Profit organizations);

● 經濟受損貸款(Economic Injury Disaster Loans,EIDL):比如:你以地下室作為辦公室,但地下室淹水,沒辦法辦公,收入減少、經濟損失,顧客無法到你的辦公室來,可申請這種貸款;

● 住家災難貸款(Home Disaster Loans):受災的屋主或租客都可以申請,貸款用以修理或置換受損的物業、個人財產(包括汽車受淹,衣服、私人用品要丟棄等等,都可算入)。

申請Ida的災難貸款,可登錄https://disasterloanassistance.sba.gov/ela/s,在線申請,選擇代號:#17147(以區別於COVID-19的EIDL貸款)。

如果要得到聯邦FEMA(急難救助)的幫助,災難協助的所有表格匯總在:https://www.disasterassistance.gov,或致電:800-621-3362。

申請人也可以致電SBA的客服中心電話:800-659-2955,獲取信息和申請貸款。

災難貸款申請的表格可登錄sba.gov/disaster下載,郵寄地址:U.S.Small Business Administration,Processing and Disbursement Center,14925 Kingsport Road,Fort Worth,TX 76155。

實體財產損失貸款的申請截止日期為:2021年11月4日,經濟受損貸款的申請截止日期為:2022年6月。◇

責任編輯:鄭樺

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