全美房價仍在漲 拉斯維加斯增速驚人!!

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【大紀元2022年01月12日訊】(洛杉磯工商訊)全美房價以驚人的速度增長,拉斯維加斯的增長速度更快!最新的報告顯示,拉斯維加斯飛漲的房價上漲速度快於逐漸放緩但仍在快速增長的全國平均水平,標普12月28日的CoreLogic Case-Shiller指數報告稱10月份房價年度漲幅為19.1%,該指數是衡量美國房價的領先指標,數據顯示,全美房價持續上漲。

10月份房價年度漲幅為19.1%

標普道瓊斯S&P Dow Jones董事總經理Craig Lazzara在一份新聞稿中表示,美國10月份房價大幅上漲,但漲幅正在減速。儘管如此,他說,全國範圍內的價格上漲是該公司數據史上34年來第四高的漲幅。並指出最大的三個漲幅是在緊隨其後的10月份之前的3個月。

雖然經濟在復甦中,但收入與房價之間的差距在穩步擴大,導致消費者在買房時更加困難,與此同時,住宅開發商在高需求下蓬勃發展。

內華達房價再創歷史新高

南內華達州的住房市場今年加速增長,銷售迅速,價格創歷史新高,這在很大程度上是由極低利率的抵押貸款推動形成的。低利率讓購房者增加了購屋預算,這股狂熱與美國其它城市大體相同,特點是庫存緊張,多個報價和賣家牢牢控制著局面,因為太多的人試圖在低借貸成本情況下購買房產。

數據顯示去年漲幅超高 2022年將持續上漲

Ramon表示,在轉售方面,購房者紛紛出價購買拉斯維加斯地區的房屋,而且通常會以高於要價的價格購買,幾乎每個月的銷售價格中值都會創下歷史新高。南內華達州的房屋建築商們將購房者列入等待名單,定期提價,有時還抽簽決定誰可以購買。行業協會拉斯維加斯房地產經紀人報告,11月通常是一年中住房銷售放緩的時候,二手獨戶住宅市場的主體銷售價格中值為42萬美元,比10月份創下的紀錄上漲了2.4%,比去年11月上漲了21.7%。

根據拉斯維加斯的Home Builders Research的數據,購房者上個月為內華達州南部的新建房屋,支付了444,677美元的中值價格,比去年同期上漲了11.5%。該公司表示,這標誌著2021年月度收盤價中值第六次創下歷史新高。

全美房屋待售市場仍持續走低 一屋難求

房地產追蹤機構CoreLogic的首席經濟學家Frank Nothaft日前對Review-Journal表示,他預計抵押貸款利率將逐步上升,如果發生這種情況,美國的銷售活動和價格增長將逐漸放緩,他認為是在2023年。他說,這就是恢復到某種程度的正常住房市場所需要的時間。

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責任編輯:李欣

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