風暴損壞房屋僱工維修需要注意什麽

颶風襲擊北卡州海岸的資料圖片。（Mark Wilson / Getty Images）

更新 2022-10-08 11:30 PM 人氣 6

【大紀元2022年10月08日訊】（大紀元北卡訊）颶風暴雨襲來，人們不得不面臨大停電的威脅。而且，許多樹木連根拔起，砸向房屋，給許多家庭帶來維修房子的麻煩。本文給讀者提供一些實用的建議，幫助人們減少房屋維修過程中可能遭遇的麻煩。
如果房屋遭受風暴破壞，請首先考慮以下事項：

聯繫保險公司
給損壞的房屋拍照存檔
在保障安全的情況下，用防水布覆蓋房屋區域。如果請人處理，須確保僱用的所有人都有人身保險。
保留所有維修付款發票，給保險公司報銷

WRAL的生活消費欄目『5 ON YOUR SIDE』提供了以下信息，幫助您應對風暴后的維修事宜。C. FRANK WIESNER是北卡州建房承包商資格證書委員會（NCLBGC)的執行董事，他表示，僱用無執照承包商的個人會將自己置於重大財務風險中。

以下是NCLBGC提供的預防措施。

任何報價大於3萬美元的維修項目都需要有效的北卡州建房承包商執照。儘管低於 3萬美元的項目不需要執照，但是，僱用在北卡州有執照的承包商會更安全。請您要求承包商提供執照證書。NCLBGC 不承認其它州或國家頒發的證書。您也可以在 NCLBGC 的網站上搜索承包商，驗證其是否有房屋維修資格。

警惕主動上門招攬維修業務的個人，或要求用現金付押金或全部用現金付款的人。工程開始之前，請諮詢您的保險公司。押金不要付很多，不要預付全部工程款。要求一份書面合同，詳細說明要完成的工作、要使用的材料、維修時間、進度及付款計劃。有執照的承包商必須在所有合同上清楚註明執照號碼。

在指定的工作完成之前，請勿在合同規定的時間付款。請勿為維修合同中未列出的任何工作付款，除非在工作開始前已通知您並且獲得您的書面批准。

要求承包商出示保險證書，並聯繫其保險公司來驗證其是否有效。

聯繫當地的房屋許可證辦公室或房屋檢驗部門，確定是否需要許可證，確保符合建築規範。如果需要許可證，請在施工開始前與相關的辦公室確認是否承包商已獲得許可證。

在工程款付清之前，請驗收所有工作是否按合同要求完成。並且，承包商需要確認所有分包商和供應商都已收到付款，以消除您的房子成為抵押付款的風險。

選擇承包商

諮詢朋友和家人，請他們推薦曾用過的誠信可靠的承包商。

查看承包商在下列網站上的業務簡介：

商業改善局（BETTER BUSINESS BUREAU）
房屋建築商協會（HOME BUILDERS ASSOCIATION）
房屋改建商委員會（REMODELERS COUNCIL）
全國房屋改建行業協會（NATIONAL ASSOCIATION OF REMODELING INDUSTRY）
全國廚衛協會（NATIONAL KITCHEN AND BATH ASSOCIATION）

要求承包商回答以下問題

是否有資格證書和保險？
是否是本地的承包商？檢查去年的商業電話簿，看看他們是否名列其中。如果不在其中，或許該承包商只是在颶風後來到本地賺一筆錢。
是否有本地的地址？多長時間？
承包商從業多久了？他們擅長的項目類型是什麼？是建造新房還是維修改造房屋？二者有很大不同。後者的工人們知道：當他們在房子裡工作時，主人也在家里，因此會最大限度的減少灰塵和污垢，並尊重您的家人和財產。
維修費用估算需要多久？成本估算與維修量和複雜性有關。大多數保險公司要求多次估價。列出全部維修項目，包括使用材料，以便日後比較估價。
向承包商要求過去工作中的樣本或照片。
承包商能安排家居用品的包裝、運輸和/或儲存嗎？
承包商能提供過去的客戶的聯繫方式嗎？要求兩個比較好，然後聯繫他們
承包商是否有與保險理賠員打交道的經驗？
什麼時候可以開始工作？要有耐心。在風暴來臨前，大多數可靠的承包商都會儘快回覆您。
承包商是否有北卡州工作的執照？根據北卡州的法律，任何超過 3萬美元的項目都需要有執照的承包商。
能否提供工人賠償和責任保險證明？避免與沒有此類保險的承包商簽合同。否則，您將對工人在項目期間發生的任何傷害和損害負責。
承包商會向當地負責建設的政府部門申請相應的許可證嗎？
承包商的工作是否有保證或保修期？多長時間？大多數承包商提供至少一年保修。這是僱用本地公司的另一個原因！
如何處理付款？通常，您在簽訂合同時支付押金，此後根據項目進展分期付款。首付款不要超過 20%！
全部付清的期限是什麼時候？通常，在市政當局簽發入住證明之前不要付清全部工程款。
要求一份合同樣本。仔細閱讀。任何不明白的地方，提出問題。