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墨爾本房產買家出價謹慎 流拍後再談判愈發常見

在當前墨爾本房市下跌的情況下,流拍後再談價進行房產銷售的現象變得越來越常見。示意圖。(陳明/大紀元)
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【大紀元2022年12月06日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)根據維州房地產研究院(REIV)數據,上週末,維州共安排了739場房產拍賣會,售出了507套住房,成交率為69%,多套房產流拍。在當前房市下跌的情況下,買家出價越來越謹慎。

據《時代報》報導,上週六(12月3日),Richmond一套裝修一新的三居室住宅(Bellevue St街17號)雖然吸引了很多拍賣會看客,但沒有一個買家出價。

該房產的市場指導價為290萬至310萬澳元。當BigginScott Richmond房地產中介公司拍賣師克羅蒂(Andrew Crotty)看到沒有買家出價時,便結束了該房產的拍賣,轉而與三位感興趣的買家進行談判。

克羅蒂預計這套住房會在未來幾天內售出。他說,現在流拍後再談價進行房產銷售的現象變得越來越常見。

當天在Carlton,一套靠近Lygon St美食街的四居室住宅(Keppel St街21-23號)以207萬澳元流拍,之後以215萬澳元的賣家底價出售給了一位投資者。

該住宅是一棟由賣家持有40多年的老房子。Nelson Alexander房地產中介公司經紀人霍克(Stephanie Hawke)說:「這套住房很獨特,所以比較容易談價。」

在Camberwell,一套位於Fairfield Ave路30號的四居室住房吸引了四位買家競拍,最後以351萬澳元成交。該住房的市場指導價為320萬至330萬澳元。

Abercromby房地產中介公司經紀人帕爾默-希爾(Hamish Palmer-Hill)說,家中有子女要上中學的家庭一直對這棟房子感興趣,最近Fairfield Ave路有一套住房以345萬澳元售出,這為感興趣的買家提供了一個參考。

「有些買家希望在今年年底前買到房子」,他說,「在這些人們積累了更多資產的地區,房子比較容易賣。」

根據CoreLogic房地產諮詢機構上週發布的數據,墨爾本房價已從其最高價位下跌了7.1%。

責任編輯:李欣然

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