【大紀元2022年02月03日訊】（大紀元北卡訊）不出所料，2021年德克薩斯州的奧斯汀全年房價增長超過 44%，位居榜首。但佛羅裡達州的房價上漲速度最快的地區數量最多。鹽湖城地鐵及其周邊地區的表現也優於其它地區。在Zillow分析的所有 933個市場中，住房市場在此期間躍升 19.6%，但大多數最大的都市區超過了這一增長率。
至於今年的房地產走向，哪些房地產市場將出現最大增長，各個團體都有不同的看法。對於今年有不同的看法。例如，Zillow 預測佛羅裡達州坦帕市將成為 2022 年最熱門的房地產市場，緊隨其後的是佛羅裡達州的傑克遜維爾，北卡州羅利，聖安東尼奧和北卡州夏洛特。
總部位於加利福尼亞州聖克拉拉的 Realtor.com打賭今年會有更多地區出現增長，鹽湖城；愛達荷州博伊西市(Boise City)；華盛頓州斯波坎市（Spokane）在2022 年最熱門市場的預測中位居榜首。這些都會區的房價在 2021 年也接近或略高於 30% 的增長。
美國最大的都市區仍然是紐約和洛杉磯，在 2021 年的增速較為溫和。相比之下，二級和三級市場的增長更為強勁，這突出了從更昂貴、人口稠密的大都市向更小、通常更負擔得起的城市遷移的主題。
遠程工作的採用可能會在 2022 年及以後改變人們的居住方向，並最終在陽光地帶、中西部和西部山區創造更多需求。
2022 年的房地產市場已經有了一個競爭性的開始，庫存再次被證明是最大的逆風。
總部位於西雅圖的 Redfin Corp.發現，在截至 1 月 16 日的四個星期內，美國各地的房屋掛牌量同比下降 12%，導致待售房屋總數下降 29%，待售房屋同比僅增長 1%。
截至 1 月 16 日止期間的房屋銷售價格中位數為 358,500 美元，同比增長 14%。與此同時，抵押貸款利率正在迅速上升。事實上，30 年期抵押貸款利率已達到自 2020 年 3 月大流行正式開始以來的最高水平。
Redfin 發現，經濟學家預測，抵押貸款利率上升可能會緩解對房屋的需求，但截至 1 月 14 日的一周，抵押貸款購買申請量同比增長 8%。◇
責任編輯： 謝漫雪
