【大紀元2022年02月11日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最近一項關於房產銷售活動的調查顯示，在經歷了一年的出色表現之後，新州一些次發達地區的房產仍有很大的資本增值機會。
據澳洲房地產網消息，該項調查通過2021-2022年夏季房價預測指數確定了172個房產銷售活動增加的地點，調查報告的作者、澳洲熱點房地產網站hotspotting.com.au的分析師Terry Ryder認為，這一現象為預測未來相關地區的房價走勢提供了良好的幫助。
Ryder說，2021年，每個季度房產銷售活動增加的市場數量是2021年前平均水平的三倍，其中Hunter 地區是「銷售活動表現最突出的」。
報告中還將Cessnock地區的所有6個區和Singleton的所有3個區都列為上升市場；而Maitland地區的11個區中有7個被列為具有良好的未來增長潛力的市場。
Realestate.com.au的數據顯示，Cessnock的獨立房房價中位數為49萬澳元，周租金中位數為400澳元，收益率為4.2%。
附近的Muswellbrook也被評為增長市場。在過去的6個季度中，Singleton Heights的銷售量以持續增長的模式下增長了一倍多。
其它銷售活動激增的地區還包括：Lismore、Albury和Clarence Valley。
在報告發布時，Lismore的獨立房房價中位數為39萬澳元，其所有5個區都被列為上升市場。Lismore距離Byron Bay只有45分鐘的車程，與Byron地區數百萬澳元的中位價格相比，在Lismore進入市場的門檻要低得多，但卻仍具有充足的生活方式潛力。它也是南十字星大學主校區的所在地，被realestate.com.au認為是一個高需求的市場。
在報告中，中央海岸仍被認為是一個突出的地區，有23個地點被認為是上升的市場。但根據銷售活動數據，Byron Bay、Ballina和Shellharbour的繁榮據信已經超過了高峰期。
就過去一年的價格上漲而言，新州的大部分次發達地區都表現良好。
Ryder說：「我們的分析發現，97%的獨立房市場和88%的公寓房市場的中位價格都有年度上漲。新州次發達地區有89個地點的獨立房中位房價上漲超過20%，而悉尼大都市地區只有57個。」
房價顯著上漲的有Byron Bay，在過去的一年中，該地區的中位房價上漲了48%，達到了247.5萬澳元。還有中央海岸的Avoca Beach、Ettalong Beach、Gwandalan、Terrigal、Kincumber 和 Wamberal ，上漲了 30-33%。
責任編輯：簡玬
