【大紀元2022年03月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產市場正在出現失去動力的跡象，最新數據顯示， 2月份新房銷售量繼續下降，而在全澳大多數州府城市的拍賣會上，售出的公寓房數量已經超過了獨立房的數量。
據澳洲房地產投資者網消息，住房行業協會（HIA）的新房銷售數據顯示，繼 1 月份銷售量下降8.3%之後，2月份澳洲的新房銷售量又下降了7%。
而且根據Domain集團2月份的拍賣報告，除墨爾本外，悉尼、布里斯本、阿德萊德和堪培拉的公寓房拍賣成交率都高於獨立房，因為在這些城市獨立房的可負擔性已達到臨界點，投資者重返公寓房市場。
儘管過去兩個月的新房銷售量有所下降，但截至2月份的三個月銷售額比此前三個月增長了11.5%。
住房行業協會的經濟師Tom Devitt表示，2022年前兩個月的下降是在2021年最後幾個月的異常強勁表現之後出現的。
「很可能是Omicron變種毒株疫情的爆發和延長的假期在這幾個月中抑制了銷售，也可能是 2021年最後幾個月Delta疫情之後出現的銷售量激增，導致了銷售的放緩」，Devitt說。
在截至2月底的一年中，銷售額僅比此前一年低2.6%。
「在建和已獲批准但尚未開工的建築工程數量仍處於歷史高位，並將繼續讓澳洲各地的建築商忙碌，從而支持至2023年的強勁就業水平。」他說。
Devitt認為，在澳洲國境重新開放，供應鏈運作得到改善後，今年建築商面臨的主要限制仍將是土地、勞動力和材料的供應。
他說：「由於可用土地已經耗盡，未來幾個月內，可動用土地的短缺尤其可能會對新房銷售產生影響。」
數據顯示，除西澳的新房銷售從1月份的低點反彈外，所有其它各州在2月份均出現下滑。
此外，澳洲兩個最大的城市悉尼和墨爾本的拍賣成交率也出現了下滑。
2月份，悉尼的拍賣成交率為 68.4%（低於去年同期的 80.5%），而墨爾本的成交率為69%（低於一年前的73.1%）。
Domain集團的研究與經濟部門主管Nicola Powell表示，悉尼和墨爾本的房地產市場總體上正在走軟。
責任編輯：簡玬
