【大紀元2022年05月03日訊】（大紀元記者唐健豐香港報導）劏房租務管制於2022年1月初起生效，規定劏房業主不得濫收水電費，租戶可獲4年租住期保障等。但有關注團體調查發現，條例實施3個月至今，仍有租戶遭業主濫收費用，更有四成劏房戶反映租約無加蓋印花，促請政府府加強執法。
關注基層住屋聯席於上月7至28日以問卷訪問344位劏房戶，約67%受訪者有與業主簽立書面租約，42%指書面租約無加蓋印花，因為未加蓋印花的租約在民事法律程序中將不獲接納為證據，有關租約不受法律保障。新例規定業主須單獨承擔按租約徵收的印花稅，卻只有一成的受訪者表示印花稅由業主負責。
調查又發現，不少在新例生效後簽約的租戶，仍疑遭濫收水電費，當中收取每立方米15至19元水費的受訪者達27.9%，只有不足一成劏房戶按水務署帳單繳交水費，聯席引用署方回覆指，如有人收取水費連污水費每立方米12元或以上，已有機會違例。新例規定業主需向租戶出示繳費單副本，惟有八成受訪者指無收到業主提供水務署帳單，以供計算分攤費用，只有約18%表示有收到帳單。
林太一家五口居於油尖旺區一200呎劏房，上月底與業主簽訂新租約，書面租約的樣本卻是在文具店買回來，當中無列明劏房的設施保養範圍。她們一家的水費每立方米繼續收18元，每度電更收取1.8元，與上一份租約相同，懷疑業主濫收水電費，雖然她知道業主有機會違例，但不清楚投訴途徑，又擔心投訴不但未能解決問題，業主更會立即停租，認為新條例仍難保障租戶。
聯席成員鍾惠賢表示，目前劏房租管投訴機制及執法程序模糊，令租戶無信心投訴，建議差餉物業估價署增加機制透明度，並訂立處理投訴時限，對於現時舉報責任在於租戶，聯盟建議差估署成立專責部門，主動抽查及檢控違規業主，同時亦應儘快檢討機制。◇
責任編輯：李薇
