亞裔移民不注重提升信用分 影響購房貸款

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【大紀元2022年05月06日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)亞裔地產協會紐約分會(AREAA NY East)日前在皇后區TWA Center舉辦春宴,全美亞裔地產協會總會會長表示,亞裔新移民因不注重信用分的積累,影響了購房貸款。另外,東紐約創會會長高國華(Katie Kao)接受採訪表示,疫情對中國大陸客戶來美購房影響很大,但對本地客戶的購房並無什麼影響。

亞裔地產協會東紐約分會的春宴上,約三百人濟濟一堂,有AREAA的會員、銀行界高層、律師、開發商和贊助商等。在疫情之前,該協會每年舉辦大型春宴,這是疫情後該會第一次復辦春宴,會上觥籌交錯、衣香鬢影,增進了地產行業與相關行業之間的團契和交流。

亞裔地產協會東紐約分會2022年春宴,疫情後首次復辦,約三百名會員、銀行界高層、律師、開發商、贊助商等濟濟一堂,交流切磋。(孫正宇/大紀元)

創會會長高國華接受採訪說,疫情之前,中國大陸的客戶是紐約房地產市場的主力之一,疫情對中國大陸客戶來美投資房地產影響很大,阻隔了新的中國客戶來美投資,而且資金也難以轉出來;但疫情對本地客戶包括亞裔客戶的購房,並無太大影響,該買房的還是照樣會買房。有時因為志在必得,客戶間相互競價,最後成交價比要價還高,推高了房地產價格。

來自喬治亞州亞特蘭大的2022新任全美總會會長Tim Hur表示,全美亞裔地產協會共有1.7萬會員,43個分會,會員能講26種語言,來自約40個國家,為亞裔地產經紀提供服務和交流平臺。

Tim Hur接受採訪說,貸款是購買房屋的重要一環,但亞裔是房屋貸款被拒絕率最高的群體之一,因為亞裔有兩個極端:要不非常注重現金,要不沒有信用,這跟亞裔移民在移民之前不注重信用有關,因為他們的母國沒有這樣的做法,他們來到這裡後,在建立和培養信用方面也存在欠缺,他建議有意購房的亞裔要注意培養信用分數。

亞裔地產協會全美會長Tim Hur。(孫正宇/大紀元)

Tim Hur說,亞裔地產協會一直在推動使用「替代信用評分」,對於缺乏信用分的移民來說,這可幫助他們用其它方式來證明還款能力。這個法律正在推動中,相信會最終通過。

替代性評分不是傳統的信用評分模式,而是根據按時付款(租金、水電費、有線電視費、手機費)、財務穩定性、願意按時付款等因素來衡量。Tim Hur說:「你在租房、交電費帳單、手機帳單時要準時,培養信用分,也有利於使用替代信用評分時對你還款能力的衡量。」

高國華表示,亞裔地產協會的會員經紀中英雙語流利,對幫助語言有障礙的亞裔移民置業起到很大的橋梁作用,對於信用分不夠的移民,現在貸款公司也出臺了不少產品解決這些人的難題。

現任韓裔會長Helen Kim表示,在疫情期間,該協會向老人中心、醫院、一線人員發放了大量口罩、洗手液和食物,支援抗疫。疫情期間地產業務雖遇到挑戰,但希望協會可促進會員之間的融合和交流,對大家克服困難有所幫助。

亞裔地產協會東紐約分會韓裔會長Helen Kim。(孫正宇/大紀元)

責任編輯:陳玟綺

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