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業主在房產熱潮中套現 哪些地區房屋易手率高

疫情期間,澳洲房地產市場迎來了一輪漲價熱潮,許多房屋交易在這期間完成,一些業主趁機賣房套現,還有一些希望改變居住環境的人買到了理想中的房屋。(Dan Himbrechts/AAP)
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【大紀元2022年06月26日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)在澳洲房價暴漲之際,大悉尼地區的每17套房屋中就有一套被售出,一些環境宜人地區的房屋轉手率尤其高。

Domain房產網發布的新數據顯示,在截至今年5月的一年裡,新州南部高地(Southern Highlands)和肖爾黑文(Shoalhaven)地區有7.89%的房屋易手,薩瑟蘭郡(Sutherland Shire)有7.16%的房屋被售出,中央海岸的這一比例為6.62%。這些是新州房屋易手率最高的地區。

但也有一些地區房屋易手率很低,例如寶琴山(Baulkham Hills)和霍克斯伯裡(Hawkesbury)地區、悉尼西南和內西南地區的房屋易手率都低於5%。

Domain資深研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,首次置業者的購房活動在2021年5月達到頂峰後就開始下降,可能影響了悉尼西南和外西南等房價相對便宜的地區的市場需求。

在全澳範圍內,有7%的房產在這一年裡更換了主人。悉尼帕拉馬塔(Parramatta)為5.57%,內西區5.65%,悉尼市區和內南區5.69%,北海灘5.99%,北悉尼和康士比(Hornsby)6.25%,黑鎮(Blacktown)6.19%,紐卡素(Newcastle)和麥覺理湖(Lake Macquarie)6.15%。

鮑威爾表示,在疫情和隨後的房市繁榮期間,房屋易手率有所增加。一些人決定搬家,有的人將大房換成小房,有的人將小房換成大房。同時,一些房主趁著房市繁榮時期套現,特別是在一些擁有海濱或鄉村生活方式但距離悉尼又不遠的地區,房子很容易出手。

「一些地區的房價增長非常快……如果賣掉這些房產去其它地方買房,將是很划算的,」她說。

她表示,在悉尼,房屋易手率已經開始放緩,這一趨勢將繼續下去,遠程上班帶來的搬家熱潮已經在很大程度上被房市吸收完了,買家同時面臨著比一年前更高的房價和貸款成本,這也影響著房屋易手率。

責任編輯:李尋

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