【大紀元2022年09月01日訊】（大紀元記者周安竹墨爾本編譯報導）據《時代報》報導，都門集團（Domain Group）最新數據顯示，墨爾本賣家正在降價出售房產，房屋折價率已達到墨爾本第二次封城以來的最高水平。
今年7月，墨爾本私下成交的獨立住宅（house）的平均折價率（售價與賣家最初的要價之間的差異）為5.8%，去年同期為4.8%。
5.8%的平均折價率相當於把墨爾本獨立住宅的房價中位數（1,074,369澳元）拉低了62,313澳元。
同時，墨爾本單元房的平均折價率也在升高，為6.7%，這相當於把其中位價（579,532澳元）拉低了38,828澳元。
專家表示，隨著建築成本的不斷上漲和建築工人的短缺，折價率最高的是需要翻新或推倒重建的房產。另外，由於利率的上升和銀行批准貸款的時間延長，也使買家不太願意像以前那樣給出高價。
都門集團經濟師鮑威爾（Nicola Powell）表示，墨爾本目前的房屋折價率仍低於2019年5月的水平（7.8%），由於市場的疲軟，折價率可能還會提高。
她說：「春季將是真正考驗房價和買家承受力的時候，那時我們將可能看到更多的房產掛牌出售，賣家之間的競爭會變得更加激烈。」
責任編輯：李欣然
