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溫哥華新建高層公寓市政稅費 居加拿大榜首

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【大紀元2023年01月20日訊】(大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華報導)根據加拿大住宅建築商協會 (CHBA) 的一份新報告,溫哥華市在加拿大主要城市中批准新建高層住公寓的費用最高。

CHBA 對 2022 年20個城市政府在住房審批程序的績效進行了分析和比較,政府收費是一個主要內容。溫哥華對新建高層公寓徵收的各種稅費的平均總成本為每單元 125,542 加元或每平方英尺單位建築面積 157加元。其中包括開發成本稅 (DCL) 和社區便利設施捐助(CAC) 等費用。這比 2020 年增加了 25%,當時平均費用為每單位 100,679 加元,這比加拿大第二高費用的大多倫多萬錦市高出近 15,000 加元或每平方英尺 18 加元。

多倫多市的收費居第三高,達到平均每單元 99,894 加元或每平方英尺 125 加元。大溫地區素里市徵收的平均費用為每單元 48,654 加元或每平方英尺 61 加元,這更接近參與評估的 20 個城市的平均水平,即每單元 41,353 加元或每平方英尺 52加元。本拿比市的平均費用遠低於溫哥華和素,每單位19,256 加元或每平方英尺 24 加元。

本拿比和素里的漲幅是全國最高的,分別比 2020 年上漲了 54% 和37%。在卡爾加里和埃德蒙頓,市政府收取的平均費用分別為每單位 16,990 加元或每平方英尺 21 加元和每單位6,599 加元或每平方英尺 8 加元。

雖然溫哥華市府此前一直堅稱,他們的收費旨在為公共獲取不斷增長的土地價值的一部分,並支付城市環境中較高的運營和資本成本,但CHBA 報告表明,這筆收入可能會產生意想不到的後果,最終轉嫁給購房者。更高的市政收費,加上不斷增加的建築成本或其他成本,增加了單位出售的價格底線。

新建低層公寓建築的平均費用,溫哥華市處於中等水平,在參與評估的20個市政府中排名第 10。溫哥華市政府對低層公寓建設的平均收費為每單元61,414 加元或每平方英尺 28 加元,與 20 個城市的平均水平基本一致,為每單元 61,582 加元或每平方英尺 28 加元。但是,這仍然比 2020 年增長了 29%。◇

責任編輯:李盈

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