【大紀元2023年10月12日訊】隨著房屋貸款利率上升到將近8%，紐約市9月的房屋銷售減緩，但是眾多華人聚居的皇后區不跌反升，9月紐約市房屋簽約數量最多的前五大地區，長島市（LIC）和森林小丘（Forest Hills）並列第三，法拉盛排名第五。
房地產網站StreetEasy發布9月份市場報告指出，根據抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的數據，30年期抵押貸款平均利率在9月份最後一週已經升到7.53%，為自2000年以來的最高水平。隨著抵押貸款利率上升，9月紐約市的銷售活動有所下降，僅有1,539套房屋簽訂合約，比去年同期減少6.3%，其中曼哈頓僅有651套房屋簽約，比去年同期減少9%，布碌崙有439套房屋簽約，比去年同期減少11.3%，但是皇后區則有337套房屋簽約，比去年同期增加1.2%。
線上房地產公司Zillow數據顯示，由於新掛牌房源有限，9月紐約市房屋平均掛牌價比去年同期上漲11.8%，達到109.5萬美元，幾乎是全國平均價的三倍。曼哈頓傳統上以昂貴住宅而聞名的地區並沒有嚇跑有錢買家，上西城和萊諾克斯山（Lenox Hill）是9月份紐約市房屋簽約數量最多地區的第一和第二名，分別有120套和63套房屋簽約，平均成交價分別是122.5萬美元和129.5萬美元。
皇后區房屋銷售活動穩定，主要由於房價比曼哈頓和布碌崙實惠，儘管皇后區9月份的房屋平均掛牌價和去年同期相比上漲了3.3%，達到63.9萬美元，但與曼哈頓的159.9萬美元及布碌崙的110萬美元相比，仍然便宜得多。長島市與森林小丘並列9月份紐約市房屋簽約數量最多地區的第三名，各有38套房屋簽約，平均成交價分別是116萬4,636美元和43萬9,500美元；法拉盛9月份有31套房屋簽約，在全市排名第五，平均成交價為70萬元。
布碌崙9月份不但房屋簽約數量大減，新掛牌出售的房屋數量和去年同期相比，也大減了16%，已經是連續18個月同比下降。新房源短缺加劇了買家之間的激烈競爭，9月份平均掛牌價比去年同期高出10.6%，有28個地區房屋平均掛牌價超過100萬美元，北部的海濱地區以及展望公園（Prospect Park）周邊地區的競爭最為激烈。
購房門檻最低的10個地區 皇后區占六個
根據StreetEasy在10月5日發布的紐約市購房門檻最低的10個社區，皇后區就有6個地區上榜。第一名是皇后區布萊伍德（Briarwood），平均掛牌價最低，只要24萬美元，其次是霍華德海灘（Howard Beach）的24.9萬美元，這兩個地區房屋平均首付分別只要4.8萬美元和4.98萬美元，年收入10萬美以上就可負擔。
第三到第十名分別為：布朗士廣場（Concourse）、皇后區秋園小丘（Kew Gardens Hills）、秋園（Kew Gardens），布朗士里弗代爾（Riverdale）、皇后區奧克蘭花園（Oakland Gardens）、布碌崙羊頭灣（Sheapshead Bay）、東弗萊布許（East Flatbush）和皇后區艾姆赫斯特（Elmhurst）。
責任編輯：陳玟綺
