紐約市租賃市場熱 租金趨穩 租期延長

曼哈頓六月租約數量創下2008年以來新高 六月庫存房屋數量比五月減37%

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【大紀元2021年08月03日訊】(大紀元記者林宜君紐約報導)知名房地產集團道格拉斯‧艾利曼(Douglas Elliman)近日釋出紐約市曼哈頓布碌崙皇后區的六月租賃市場報告,由於三個行政區的租約量都有顯著成長,租金議價空間變小,租期也相對延長。

報告指出,紐約曼哈頓六月的租約數量達到9,642件,除了創下2008年以來的新高,也使得折扣空間變小,租金價格趨於穩定,近半年來的租約期限呈現延長的趨勢。

此外,曼哈頓的租屋庫存量消耗速度驚人,與上個月的庫存量相比,六月份大幅減少了37%,整體的可出租房屋庫存量趨近於去年同期。

曼哈頓的東區、西區、下城與北部的租金中位數都在緩慢回升,平均為3,249美元,但仍比去年六月低,有意回紐約市租屋生活的民眾,仍可以把握時間入場。

布碌崙今年六月的租約量雖然達到2008年以來的第二波高峰,但該區整體而言,還在消化庫存的可出租房屋,因此布碌崙上個月的租金中位數為2,704美元,與去年同期相比,整整減少了11%。

西北皇后區的庫存量雖然也不少,但因為租賃市場熱絡,不僅租金中位數回升至2,700美元,與去年同期持平;可出租房屋從放到市場到完成簽約的速度,是三區中的冠軍,議價空間也比曼哈頓與布碌崙還少。

報告結論指出,上述三個行政區的六月租屋簽約量可觀,促使租金止跌回溫,租客也更願意趁機簽下更長時間的租約——平均租約時間為16.4個月,比今年一月延長24%,也比平均租期12.9個月高。◇

責任編輯:李悅 #

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