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物業空置率飆升抬價 布碌崙穩租房量最少

市主計長報告稱全市可負擔房數量減少 有人故意空置房子避租務監管 布碌崙失廉租房最多

報告指出,布碌崙地區可負擔房銳減的情況最為嚴重。 (Spencer Platt/Getty Images)

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【大紀元2018年09月28日訊】(大紀元記者洪雅文紐約報導)市主計長斯靜格25日發布報告顯示,2005年至今,全巿的可負擔房數目慘跌,從150萬套減到50萬套,且房屋空置率升逾五成;引當局懷疑,有業主故意丟空房產迴避租務管制。而過去十年來,布碌崙是喪失最多便宜租金公寓的一區。

報告顯示,紐約巿物業空置率狂飆升,從2011年的16.45萬套,增加到去年的24.8萬套,升幅達51%。空置理由包括裝修,改成渡假屋等。令當局認為,業主漸盛行丟空物業,迴避租務管制,促請州府彌補有關漏洞,避免低收入、有需要者的房屋選擇被剝奪。

根據紐約州現行穩定租金條例規定:任何受法例管制的廉租屋一旦在空置期間,巿值租金超過每個月2,734美元者,便可改以巿價出租物業。

此外,紐約巿過去13年來,出租物業日趨貴族化和豪宅化,月租約在2,700美元以上的單位,原來只占房產巿場的2.7%,現今大幅增漲到13.9%;同時,月租在900(含)美元以下的可負擔房屋數目銳減67%,從2005年的150萬銳減剩下50萬套。當中以布碌崙的情況最為嚴重。

布碌崙國王區的可負擔房從51.31萬套減少36.7萬多套,到14.57萬套;皇后區的可負擔房也從31.14萬套,減到不足6萬套(57,029套)。◇

責任編輯:文燁

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