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穩租房明年加租1.5~2.5%

紐約市下一年度的穩租房公寓租金將上漲1.5% ~2.5%。 (Mario Tama/Getty Images)

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【大紀元2018年06月28日訊】(大紀元記者王新一紐約報導)紐約市租金指導委員會(Rent Guidelines Board)26日晚在年度會議上投票決定,下一年度的穩租房公寓租金將上漲1.5%~2.5%。對於近一百萬穩租房租客而言,這是史上最低的上漲率之一。

據《華爾街日報》報導,委員會以5比4一票之差通過決定,一年期租約的單元將上漲1.5%,兩年期則上漲2.5%,這比去年的1.25%和2%略有上漲,但在2014年白思豪上任之前,紐約市從1969年以來,就沒有見過低於2%的年上漲率。

這次上漲是白思豪任期內漲幅最高的一次,過去四年中,有兩年房租都是零上漲。委員會在投票前,不少租客在場舉牌呼籲,要求零漲租甚至降低租金。租客團體表示,超過30%的租客都在用月收入的一半付房租,而房屋的維護成本也在不斷上漲。據委員會一份報告顯示,本年度穩租房的維護成本增長了4.5%,主要原因是燃料費16.4%的大幅上漲。

而代表穩租房兩萬多名房東的租金穩定協會(RSA)則要求一年和兩年期分別上漲4.5%和7.25%,未被委員會採用。該組織表示,並非所有的房東都在賺大錢,許多小房東也面臨著經濟困難。

委員會的報告發現,穩租房房東的成本在過去四年中上漲了11%還多,而他們的地稅漲幅也接近25%。去年,房東的開銷上漲4.5%,而地稅則漲了6%。

這樣的公寓租金比市場價便宜數倍,每年的漲幅都要委員會投票決定,如果沒有房東大幅裝修,通常租金漲幅很小或幾乎不漲。據2017年數據顯示,紐約市共有96.6萬間穩租房公寓,約占據全市租房市場的44%,位於曼哈頓的華埠就有很多這樣的公寓,居者也多為65歲以上老人。◇

責任編輯:文燁

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