纽约市租赁市场热 租金趋稳 租期延长

曼哈顿六月租约数量创下2008年以来新高 六月库存房屋数量比五月减37%

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【大纪元2021年08月03日讯】(大纪元记者林宜君纽约报导)知名房地产集团道格拉斯‧艾利曼(Douglas Elliman)近日释出纽约市曼哈顿布碌崙皇后区的六月租赁市场报告,由于三个行政区的租约量都有显著成长,租金议价空间变小,租期也相对延长。

报告指出,纽约曼哈顿六月的租约数量达到9,642件,除了创下2008年以来的新高,也使得折扣空间变小,租金价格趋于稳定,近半年来的租约期限呈现延长的趋势。

此外,曼哈顿的租屋库存量消耗速度惊人,与上个月的库存量相比,六月份大幅减少了37%,整体的可出租房屋库存量趋近于去年同期。

曼哈顿的东区、西区、下城与北部的租金中位数都在缓慢回升,平均为3,249美元,但仍比去年六月低,有意回纽约市租屋生活的民众,仍可以把握时间入场。

布碌崙今年六月的租约量虽然达到2008年以来的第二波高峰,但该区整体而言,还在消化库存的可出租房屋,因此布碌崙上个月的租金中位数为2,704美元,与去年同期相比,整整减少了11%。

西北皇后区的库存量虽然也不少,但因为租赁市场热络,不仅租金中位数回升至2,700美元,与去年同期持平;可出租房屋从放到市场到完成签约的速度,是三区中的冠军,议价空间也比曼哈顿与布碌崙还少。

报告结论指出,上述三个行政区的六月租屋签约量可观,促使租金止跌回温,租客也更愿意趁机签下更长时间的租约——平均租约时间为16.4个月,比今年一月延长24%,也比平均租期12.9个月高。◇

责任编辑:李悦 #

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