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建築成本及利率上升 住宅建設活動大幅放緩

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【大紀元2023年12月14日訊】(大紀元記者李夢熙編譯報導)據TV1 12月9日報道,由於建築成本和利率的不斷上升,新西蘭住宅建設的年度工程量下降了7.7%, 惠靈頓的降幅最大,達15%。非住宅建設也面臨困境,上季度的工程量下降了5.9%。建築成本的上升是通脹的主要驅動因素,同時導致建築價格急劇上漲。

新西蘭公寓開發商Ockham Residential 首席執行官威廉·戴爾(William Deihl)表示,建築行業的活動放緩很多。過去幾年,公司一直在努力推動新房預售,人們對項目的不安感是其中的一部分,而且高利率使人們的購買變得困難。他預計,新房的預售量將降至10年來的最低水準。

全球知名房地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE) 的副總監坦巴·卡爾頓(Tamba Carleton) 表示,2020 年和2021 年,新房預售量每季度大約400 套,但高峰期以來已經大幅下滑,現在每季度約為50 套。卡爾頓表示,隨著利率和建造成本的增加,使許多開發項目停止。

商務部的數據顯示,今年共有393家建築公司倒閉,而去年為325家。盡管清算數量不斷增加,但在對應繁榮與蕭條周期的過程中,建築公司總數仍然在持續增長。當開發項目無法實現盈利時,將無法進行開發,這就是為什麼房屋供應量預計從2025年起將出現下降的原因。

責任編輯:藍克

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